Utmätningar kan vara prissatta fynd, men vad många köpare inte vet är att de kan sluta betala mer än fastigheten är värd eftersom den har mer än ett lån på it.The Bekymrade HomeownerForeclosures kommer från nödställda husägare. Något, vare sig det oväntade kostnader för läkarvård eller förlusten av ett jobb, gjorde det omöjligt för husägare att fortsätta betala sina räkningar. Som ett resultat, går lånet i standard och hemmet är avskärmad on.However, kommer de flesta husägare bara sluta betala sina lån som en sista utväg.
De brukar försöka hitta något annat sätt att ta itu med deras finanskrisen. Ibland, om de ser sina problem som tillfällig, kommer de att välja att ta ut en andra inteckning för att betala någon överhängande räkningen. Det är inte ovanligt att en avskärmad egendom att ha två eller tre inteckningar eller panträtter in, och detta kan skapa ett problem för buyers.
How inteckningar betalas i ForeclosureEach provins har sina egna lagar om hur försäljningen av avskärmad egenskaper kommer att inträffa, men en gång pengarna tas emot från den nya köparen, de liens mot egendom betalas på ett liknande sätt. Först kommer eventuella kvarskatt betalas. Då kommer den primära inteckning betalas. Om det finns några andra inteckningar, kommer de att betalas tredje. Ofta finns det inte tillräckligt med pengar från försäljningen av fastigheten för att betala alla skulder, så vissa borgenärer är kvar med nothing.
What händer med obetalda skulder? De obetalda skulder inte följer fastigheten. Snarare de följer köparen. Men på dessa egenskaper, är det viktigt att göra en titel sökning se till att det inte finns några panträtter som inte är korrekt vårdas efter försäljningen av hemmet. Köparen är ansvarig för att betala de överblivna lån och långivarna kan inte hålla fastigheten som säkerhet för lånet efter avskärmning sale.How Flera inteckningar Påverkar avskärmning BuyersForeclosing på den första inteckning avbryter de andra inteckningar i den mån den nya husägare ansvar.
Där