Investera i avskärmning och REO Properties

ing och ultimat försäljning till en tredje part att betala av det ursprungliga lånebeloppet och återta äganderätten till fastigheten. Som ett resultat, måste köpare till avskärmning försäljning i bostadstillstånd vara medvetna om att de ofta inte kommer att kunna få oinskränkt äganderätt till avskärmad hem som den tidigare ägaren sannolikt kommer att ges möjlighet att betala av den ursprungliga skuldebrevet och återta property.

DEEDS AV TRUSTA minoritet av stater som inkluderar California gynnar treparts gärning av förtroende systemet på grund av den relativa kostnadseffektivitet och ändamålsenlighet lämnas till långivare i avskärmning processen. Dessutom, långivare ofta möjlighet att erbjuda köpare av avskärmad egendom tydlig titel som ingen rätt till inlösen finns för låntagarna.

Den handling av förtroende process innebär en trustor (eller låntagare) som ger en revers till mottagaren (eller långivare), och trustor ger också titeln genom en trust deed till en förvaltare (neutral tredje part) som säkerhet för noteringen. Den viktiga skillnaden här är att äganderätten till fastigheten hålls av förvaltaren i stället för låntagaren. Förvaltaren är normalt en neutral tredje part som utses av långivaren för att hålla gärning av förtroende under låneperioden med makt att lättare administrera en avskärmning försäljning vid utebliven betalning av borrower.

It klart viktigt att avgöra om man är budgivning på en fastighet som var föremål för en inteckning eller en trust deed på en avskärmning försäljning. Denna differentiering kan ofta vara förvirrande så många fastighetsmäklare och experter i handling av förtroende stater kommer ofta nonchalant hänvisar till bostadslån som bolån. Många långivare i dessa stater kommer att hänvisa till dem som inteckning mäklare eller inteckning företag när de faktiskt har sitt ursprung reverser säkrade genom gärningar förtroende.

Deed of Trust stater också hänvisa till avskärmning försäljning som förvaltare försäljning, där högstbjudande köper fastigheten i en auktion miljö. Däremot kan köpa ett hem i en förvaltare försäljning vara en riskabel proposition som köparen har liten eller ingen möjlighet att inspektera hem före köp. Vidare måste köparen betala alla kontanter som finansieringen är normalt inte tillåtna på förvaltare försäljning. Det finns heller ingen garanti för att fastigheten inte är närvarande upptas av hyresgäster eller en tidigare ägare.

Slutligen inköpare på en förvaltare försäljning inte skyddade mot moln på fastighe