Nyttjanderätt börjar, eller överenskommits, före detta datum men efter den 15 januari 1989 är mer benägna att vara säker Tenancies.Assured shorthold nyttjanderätt (AST) Den vanligaste formen av hyresrätt är en AST-avtal. Du kan ha en AST om samtliga nedanstående punkter gäller din hyresobjektet är privateyour hyresrätt startade januari eller efter 15 1989the egendom är din huvudsakliga accommodationyour hyresvärden inte bor i propertyAll nya nyttjanderätt automatiskt AST.
Du kan ställa in en annan typ av hyres - kallas "säker hyresrätt" - men detta ger hyresgästen större rättigheter att stanna i property.A hyresrätt kan inte vara en AST om: det började - eller kom överens om - före den 15 januari 1989the hyran mer än 25.000 per år (100.000 från den 1 oktober 2010) - detta är då en naken avtals tenancyit är hyra freethe hyran är mindre än 250 per år - eller mindre än 1000 i Londonit är ett företag hyresrätt eller hyra av licensierade premisesit är en helgdag letthe Hyresvärden är en lokal authorityAssured tenanciesYou kan ha en garanterad hyres om hyres började före den 28 februari 1997.
Detta har liknande laglig rätt till en AST, men hyresgästen kan bo i fastigheten för en ospecificerad tid. Det finns ingen automatisk rätt för hyresvärden att återta fastigheten i slutet av hyresförhållandet. De måste visa domstolen att de har en bra anledning för att vilja besittning, att använda någon av grunderna för innehav i legislation.Do jag behöver en skriftlig Shorhold hyresavtal? Det är inte enligt lag skyldiga att ha ett skriftligt hyresavtal på plats för att börja en hyresrätt. Ett hyresavtal kan vara ett muntligt avtal mellan hyresvärd och hyresgäst.
Men skrivs hyresavtal rekommenderas så viktiga villkor dont få glömt. Dessutom, om under några olyckliga omständigheter, komplikationer mellan hyresvärd och hyresgäst ytor som kräver hjälp av domstol, hyresavtalet kan visa sig vara vital.The Skillnader mellan en säker och en Shorthold TenancyIn