How göra förfarandena för att inrätta Assured och Shorthold nyttjanderätt Differ? En viktig förändring gjordes i bostadslagen 1996. Förändringen innebär att nyttjanderätt börjar på eller efter 28 Februari 1997 automatiskt shorthold nyttjanderätt om inte särskilda åtgärder vidtas för att upprätta en säker hyresrätt. Nyttjanderätt som började eller kom överens om före den 28 februari blev automatiskt försäkrade nyttjanderätt, såvida inte ett särskilt förfarande följdes för att inrätta en shorthold tenancy.
How vet jag om jag har en Assured Shorthold hyresavtal? Det finns upprepade faktorer som kommer att avgöra huruvida en Assured Shorthold Hyresrätter har kommit överens om. Du kommer att ha en AST om: Om hyresgästen betalar mindre än 50k per år i rentIf hyresgästen flyttade in i fastigheten från och med den 28 febuary 1997If hyresgästen hyr från en privat landlordIf hyresgästen har rätt att ha integritet i fastigheten där Hyresvärden kan inte komma in i fastigheten utan inbördes agreementHow länge kan avtalet varar? En Assured Shorthold Hyresrätter kan nu (efter 28 Feb 1989) för en tid, det behöver inte vara kort (före februari 28, fanns det en Kravet på en hyresrätt att vara i minst sex månader, finns det inte längre denna minimi.
) Hyresvärden och hyresgästen kan komma överens om en bindningstid på mindre än sex månader. Emellertid har hyresgästen rätt att stanna i fastigheten under en period av minst sex månader, oavsett vad avtalet stipulates.At i slutet av perioden om hyresavtalet inte förnyas, då blir det vad som kallas en lagstadgad Periodisk Assured Shorthold hyresavtalet. Villkoren i det ursprungliga hyresavtalet gäller fortfarande, men hyresrätt fortsätter på hyran schemat. Till exempel om hyran betalas månadsvis, då kontraktet kommer att bli en månatlig återkommande hyresrätt.
Theres dessutom vad som är känt som en Avtals periodiska Hyrestyp; detta är när ingen term i slutet av låt är inställd och hyresavtalet fortsätter helt enkelt tills endera part