Vilken typ av egendom utvecklare kan du vara?

dina grunder omfattas - att du kommer att kunna betala tillbaka ditt lån. Ju mer du förstår bankens ställning, desto mer kommer du att lyckas i fastigheten business.2. Pengaflöde. Hålla sig flytande under perioder av negativa kassaflödet är förmodligen den enskilt största och mest gemensam utmaning. Utveckling är höga kapital verksamhet; belöningen är stor, men så är fel som orsakats av misskötsel och overconfidence.If du inte tror mig, anser att Donald Trump kom inom inches av ekonomisk ruin i mitten av nittiotalet.

Efter att ha överansträngda sig i mer gynnsamma tider, plötsligt blev han oförmögen att göra sina lån betalningar när lågkonjunkturen drabbade. (Han undgick genom att omstrukturera sin skuld och väntar tills marknaden plockas upp igen.) Här är några tips för att hålla dina pengar flyter: säkra krediter medan Affärerna blomstrar (se Bra Equity, inte så mycket kassaflöde); tajma dina projekt klokt och undvika överlappning (inte starta ett nytt projekt tills du har avslutat den sista); och inte ta på sig mer än du kan hantera. Det är verkligen viktigt att hålla koll på din ekonomi.

Registrera varje bit av intäkter och alla kostnader och analysera dem hela tiden. Effektivitet är nyckeln. Få mager och mean.3. Projektledning. Att hålla ihop allt och leverera dina projekt på schemat är avgörande. Jag kunde gå på och om detta (och jag kommer i framtida artiklar) men det hela handlar om att tre punkter: tid, kostnad och kvalitet. Dessa bör hålla balansen på hela tiden. Ju mer kvalitet du levererar, desto mer kommer det att kosta. Ju mer tid det tar, desto mer kommer det att kosta och mindre vinst som den kommer att generera. Och vice versa.

Regardless om du lutar mot utveckling eller investeringar, gör allt själv eller arbetar med proffs, jag uppmanar er att göra dina läxor! Gå till verkstäder. Läs relevanta böcker och tidskrifter. Få en coach. Bli en student av fastighetsrörelsen. Fortsätt med att be frågor - för sig själv och andra - och du kommer bli förvånad över hur snabbt du kan gå mot dina fastigheter mål Omdömen.