Innan hypotek, var det endast möjligt att låna bostadslån till fast ränta. Lagen infördes rörlig ränta (eller en kombination av fast och rörlig ränta) som en ytterligare inteckning typ. Vid rörlig ränta är den räntesats som bestäms av summan av en fast marginal som bestäms av långivaren och inflationen mätt med konsumentprisindex. Detta sätt bankerna inte har att möta ränterisken på egen hand och kan dela risken med låntagarna.
Under sommaren 2007, vissa banker börjat erbjuda lån med rörlig ränta, men än så länge verkar det inte vara mycket intresse för denna nya typ av bolån och mer än 99,9% av lånen är fortfarande fast ränta inteckningar. Skatteförmåner
Innan lagen vidare mars 2007 fanns det några planer på att ge skattelättnader till låntagare, men det enda skattelättnad hypotek som var en mindre 5 procent Banking Insurance Operating Tax (BSMV) Befrielse och avskaffande av flera andra mindre rörelse avgifter.
Som ett exempel, inför lagen passerade en månatlig inteckning ränta på 1,30% skulle faktiskt vara 1,3965%. För ett 10 årigt lån på 100.000 YTL, med BSMV undantaget för nya hypotek minskade den månatliga utbetalningen av 1722 YTL till 1.650 YTL, cirka 4,2% minskning av de månatliga betalningar. Lån Längd Omdömen Innan hypotek, kunde turkiska banker erbjuder endast skott-lån upp till ett par år. Detta hade en mycket begränsande effekt på fastighetsekonomin i Turkiet.
På grund av korta löptider och höga räntor, var finansiering av husen i huvudsak gjort med besparingar (60+ procent) och släktingar /vänner (cirka 25 procent). Bostadslån var bara att göra mindre än 5 procent av den totala bostadsfinansieringen. Med den nya lagen i kraft i ca 6 månader, började den här bilden att förändras dramatiskt. Införandet av den nya turkiska hypotek redan gjort ett fåtal banker (t.ex. HSBC, Sekerbank och Finansbank) ge lån upp till 30 år för att finansiera.
Det förväntas att de övriga låneinstitut kommer att erbjuda liknande bolån inom en snar framtid när räntorna minskar ytterligare och efterfrågan på längre bolån fortsätter att öka. låneinstitut Omdömen Innan hypotek, bara insättning, investerings- och deltagande banker skulle kunna utfärda bostadslån. Enligt den nya lagen, men konsumentfinansieringsföretag kunna utfärda bostadslån också.
Ett fåtal inteckning företag är i färd med att starta sin verksamhet; Det är troligt att den