The Good And The Bad! Om någon oförutsedd problem uppstår (Det gör alltid), du kommer att vara den som bär kostnaden. Om du rehabbing en fastighet, har du fått börja med att anställa en entreprenör eller hantlangare. Du har fått för att få honom att göra alla reparationer till fastigheten marknadsför fastigheten, gå igenom processen med slutliga köparen. Allt detta kan ta lång tid, och du är en som bär kostnaderna. Varje dag som denna fastighet kvar i din ägo, är pengar hälla ut din wallet.In en grossist affär, allt du egentligen gör är att få kontroll över fastigheten.
Du skulle bara ta samma fastighet som du normalt skulle köpa och rehab, och få den under kontrakt. Då du tar detta avtal, marknadsföra den och sälja den till andra investerare som vill ta på projektet. Det finns investerare där ute som föredrar gör rehabs. Det är investerare som har pengar att betala och som inte gör något väntar sex månader för att göra en rehab. Det finns också investerare som vill göra en affär, men är hemskt på att prata med säljare och skulle inte kunna säkra prissättning som du kan.
Dessa rehabbers har inga problem att betala dig en "uppdragsarvode" (det belopp som du ficka när du säljer ditt kontrakt) eftersom de förstår att det är en kostnad för att göra affärer för them.The rehabber allmänhet netto mer än en grossist, men titta tillbaka på hela risken och tid i samband med att göra en rehab. Den genomsnittliga, beroende på var du befinner dig är mellan $ 25,000.00 till $ 40,000.00. och ibland ännu mer. Men de flesta grossister erbjudanden kommer att netto du någonstans mellan $ 10,000.00 och $ 20,000.00.
Vanligtvis ungefär hälften av vad den genomsnittliga rehabber gör per affär. Men till skillnad från rehabber, som grossist, har du mer kontroll över hur mycket pengar du tjänar. Den bästa delen av grossistverksamhet är att din lön är direkt proportion till din förmåga att sätta affärer ihop och inte hur mycket tid eller fysiskt arbete du har i en affär. När du blir bättr