Har du någonsin hört talas om poäng (Rent A Center)? Det är en verksamhet som gör att kunder med dålig eller ingen kredit, hyra nytt varumärke elektronik eller möbler med möjlighet att äga den i ett år eller två, så länge de gör sina utbetalningar i tid och ta hand om It.We ska användas en storbilds-TV som ett exempel: Kunden lägger ner en liten betalning, betalar en månatlig betalning, och i slutet av ett år eller två att de har möjlighet att betala av storbilds-TV eller returnera den tillbaka till butiken.
De flesta människor som har haft att storbilds-TV i deras hus under det senaste året vill behålla den. Det bästa är att köparen kommer att betala mer än vad utrustningen eller möbler är värt eftersom RAC tar en chans på dem. RAC är att lita de kommer att ta hand om storbilds-TV och antingen köpa det eller återlämna den i gott skick. Låt oss tillämpa den på Real Estate; köparna är för uthyrning till egna fastigheter. De är människor med mindre än perfekt kredit, människor som är egenföretagare eller kanske bara människor som vill prova att äga ett hus innan de faktiskt köper den.
Dessa människor kanske inte kan kvalificera sig för en inteckning nu, men under nästa år eller två du hjälpa dem städa upp sin kredit för att bli homeowners.They kallas Hyresgäst Köpare (T /B). Anledningen till att de kallas Hyresgäst Köpare är att du har dem att underteckna ett hyresavtal som hyresgäst och en separat möjlighet att köpa kontrakt som kommer att göra dem en köpare under de närmaste 12 till 24 månader. (En option ger hyresgästen köparen ensamrätt att köpa, men inte skyldigheten). Den verkliga fördelen är att du skapar tre inkomster strömmar för fastigheten.
Tre steg förklarade: 1. Marknadsföra din egendom hyra till egna. När du hittar en hyresgäst Köparen, samlar du 3% till 5% up-front pengar kallas en återbetalning betalningsalternativ, som du spelar på din köpoption Contract.2. De undertecknar en standard hyresavtal för 1 till 2 år, vilket ger dig en månatlig kassaflöde, vanligtvis runt $ 125 till $ 250 eller mer. Det kan dock vara mycket mer.
Det kan vara flera hundra dollar beroende på vad marknaden Hyrorna är och vad du kan förhandla med