Med så mycket fastigheter data på internet nu finns såsom Zillow.com, Realtor.com och andra webbplatser, kan kunniga köpare ofta guesstimate hur mycket ditt hem ska sälja för och därmed kommer att göra erbjudanden på bostäder som säljer på det uppskattade marknadsvärdet och inom deras prisklass. # 5 Gränser FinancingFinancial institutioner och låneinstitut finansierar endast en procentandel av det verkliga värdet på huset, som kallas lån till värde (det vill säga den andel av fastighetens värde som en långivare kan eller kan låna till en låntagare) och kan vara, för att illustrera, typiskt omkring 80%.
Om huset är friendly, långivaren vanligtvis kommer att finansiera en lägre andel, vilket minskar den tillgängliga finansieringen. Om du har turen att få en oerfaren köpare till denna punkt, det är där transaktionen kan drabbas problematiska bakslag och potentiellt falla outthe transaktionen faller sönder. Om du inte är en motiverad säljare, kan detta inte vara något annat än ett slöseri med tid problem. Men om du var angelägna att sälja ditt hem är där överprissättning ditt hem kan bli en katastrof. # 6 Avfall Reklam DollarsA hus som orealistiskt är prissatt inte att få normal reklam svar.
Detta minskar effektiviteten av reklam och resulterar i förlust av reklam dollar. # 7 förlorar Utsikter Från SignsProspective köpare som lär sig om huset från skylten vanligen fråga med noteringen kontor eller mäklaren om priset. De brukar få avstängd om den är dyr och inte driva ärendet furthernot även se insidan av huset. # 8 mindre pengar För SellerEventually marknadsränta i överprissatta egendom avtar helt och säljaren kan bli desperat och ofta börjar sänka försäljningspriset drastiskt. Under tiden måste han eller hon ha underhåll och håller kostnaderna.
Nettoresultatet är att säljaren kommer att få mycket mindre än han kunde ha om huset var rätt prissatta eller korrekt prissatta på outset.for mroe information, b