Det sista de vill bli föremål för antingen en omgång telefon tagg med din fastighetsmäklare eller andra oönskade säljargument. Se till att annonserna Din agent platser för ditt hem är kopplade till en 24 timmars inspelat hotline med en specifik ID # för ditt hem som ger köparna tillgång till detaljerad information om din egendom dag eller natt 7 dagar i veckan utan att behöva prata med någon. Det är bevisat att 3 gånger så många köpare efterlyser information om ditt hem under detta system.
Och kom ihåg, ju fler köpare du har konkurrerar om ditt hem desto bättre, eftersom det inrättas en auktion-liknande atmosfär som gör att du styr. 6. Känn din köpare. I förhandlingsprocessen, är ditt mål att styra takten och ställa in längden av processen. Vad är din köpare motivation? Har han eller hon behöver för att agera snabbt? Har de tillräckligt med pengar för att betala dig din fråga pris? Att veta denna information ger dig övertaget i förhandlingarna eftersom du vet hur långt du kan trycka på för att få vad du vill.
Ju bättre du känner dina köpare, desto bättre kan du använda förhandlingsprocessen till din fördel. 7. Se till att avtalet är klar. För din del som en säljare, se till att du avslöja allt. Smarta säljare proaktivt gå utöver de lagar som beskriver alla kända defekter till sina köpare skriftligen. Om köparen känner till ett problem, kan de inte komma tillbaka med en rättegång senare. Se till att alla villkor är kostnader och ansvar preciseras i köpeavtalet, och motstå frestelsen att avvika från avtalet. Till exempel, om köparen begär en inflyttning före stängning, bara säga nej.
Nu är inte rätt tid att ta några chanser i affären faller igenom och inte stänga som planerat. 8. Rör inte ut innan du säljer. Studier har visat att det är svårare att sälja ett hem som är vakant eftersom det ser övergiven, glömt, och helt enkelt inte tilltalande. Det kan även kosta dig tusentals. Om du flyttar, du också berätta köpare som du har ett nytt hem och är förmodlig