Kommer Fannie och Freddie vara runt mycket längre?

unna få $ 90.000 för fastigheten men erbjuda säljaren finansiering ökar egenskaper värde. Om du har någon komma in och köpa fastigheten från dig för $ 100.000 med 25% ner kan du låna den andra $ 75.000 på upp till en ränta 10% beroende på ocker lagar i ditt tillstånd. Här är matte uppdelning Omdömen -. Försäljningspris på $ 100,000 med 25% ner ($ 25.000) Omdömen -. Månatlig betalning på $ 537 /månad ($ 6444 /år) Omdömen - Din kostnad fortfarande i fastigheten är nu $ 25.000 ($ 50.000 ursprungliga kostnaden - $ 25.000 handpenning) Omdömen -.

dina pengar på kontant avkastning på investeringen är nu 26%! ($ 6444 /år dividerat med din $ 25.000 investering) Review Nu ska vi titta på risken. De flesta finansiella planerare kommer att berätta med ökad avkastning risken går upp men det är inte sant alls. I exemplet ovan du gav någon ett lån för $ 75.000 med 25% ner. Därför är de mindre benägna att gå bort från fastigheten och standard på betalning de gör för dig. De är verkligen glada eftersom de inte kunde få ett lån annars ware på grund av dåliga krediter, skärpa utlåning normer, alltför många lån, etc.

Nu vad händer om de gör låta fastigheten gå som är den upplevda största risken. Väl nu utestänga på fastigheten och är i fastigheten för din kostnad på $ 25,000 när det är värt $ 100.000, hälften av vad din ursprungliga kostnaden var! Ganska fantastiskt, ökad avkastning med en riskminskning. Detta kan hända när du väl styra dina investeringar och utbilda dig själv om hur man kan investera på rätt sätt i stället för att lämna dina pengar över till en Fidelity pengar manager som får en andra utbildning 30 om att investera och är helt plötsligt och investeringsrådgivare.

Nu kan du sluta låta bankerna göra alla pengar och bli banken själv. Omdömen