Den perfekta fastigheten har hittats efter många månaders sökande, bara för att få veta fastigheten säljs "i befintligt skick". När orden "som är" talas i termer av bostäder eller bilar, köparen omedelbart ändras från intresserad av att livrädd. Ett hus är en stor bit av investeringar, och ingen köpare vill gå in i en sådan enorm investering med tanken släpar bakom dem att "befintligt skick" måste peka på något dyrt.
Är rädslan värt smärta och stress? Eller är "befintligt skick" egenskaper okej att köpa? Omdömen
Definitionen av "befintligt skick" Omdömen
Första termen "befintligt skick" kommer att behöva definieras. En "befintligt skick" hem betyder bara att hemmet säljs i befintligt skick utan några ytterligare ändringar görs av säljaren före försäljningen. Många bostadsköpare kommer att gå igenom ett hem före en försäljning och lista de små fixar de vill göras innan försäljningen är slutgiltigt.
Bostadsköpare nästan alltid har ett hem inspektör turnera hemmet också, vilket gör att det inte finns några problem som så småningom kan göra hemmet unlivable. Men, med en "befintligt skick" försäljning, har hem köparen ingen att slutföra de små fixar, och om det finns stora fixar finns med hem inspektion, är köparen ansvarig för dem också. Omdömen
På baksidan av myntet, många hem som anges i "befintligt skick" tillstånd är i bra form och behöver bara smärre reparationer.
Men hur kan en köpare vet detta om ett hem utan att ange in i ett avtal med säljaren?
Regler för att köpa "befintligt skick" Homes
Det finns två regler tanke när det gäller köpa en "befintligt skick" hem. Den första, köparen kan hyra ett hem inspektör, på egen bekostnad, att turnera hemmet innan du skriver ett kontrakt för försäljning. På så sätt kommer köparen vet vad de får in innan de inleder ett kontrakt. Nu köparen måste hålla i minnet att hemmet är fortfarande på marknaden medan inspektionen görs.
Så, om en annan köpare dyker upp och är beredd att ta en chans på hemmaplan, kan köparen förlora chansen. Omdömen
Den andra regeln tanke, är en klausul post kontrakt inspektion. När kontraktet är skrivet, kan köparen vara så specifik som de vill. En klausul skrivits in i avtalet om "som är" typ av hem och behovet av en inspektion innan de slutliga målet, kommer att minska något rättsligt binder till hemmet.
Vad detta innebär för köparen, om klausulen är på plats och hem inspektion går dåligt, köparen kommer att kunna glida direkt ur avtalet och inte vara sä