Jag hör skräckhistorier hela tiden om hur människor förlorat pengar i fastigheter. Efter förhört om vad som hände jag kan säga att 99% av tiden investeraren inte göra eller vet hur man gör rätt due diligence på investeringen i första hand. Omdömen
(6) Verksamhetens Management Property förvaltning kan göra eller bryta din investering. Om du inte har en kompetent förvaltare som verkligen bryr sig om din investering och din framgång kommer du att ha en förlorande investering.
Vi gick igenom ca 5 olika fastighetsförvaltning innan äntligen börjar vårt eget företag och att föra ledningen i huset. De flesta chefer är dåliga på några av de grundläggande ledningsfunktioner såsom ekonomi, hyra samling, tenanting, leasing och bakgrundskontroller, reparation samtal och ta hand om hyresgästen. Den i särklass viktigaste och största problemet är kommunikation med ägaren av fastigheten. Kommunikation är avgörande eftersom utan kommunikation investeraren inte kan fatta beslut om investeringar och saknar kontroll.
Fastighetsförvaltningen måste också struktureras baserat på prestation, mening, de får betalt om det ockuperade bara, inte när det är ledig och det finns incitament i stället för att optimera prestanda.
(7) Marknadsföring - Om du inte vet hur marknaden för egendom, kapital, fastighetsförsäljningar och resurser som du inte kommer att lyckas i fastigheter. Marknadsföring och försäljning är en av de viktigaste delarna av alla företag. Under ekonomiska problem och lågkonjunkturer skär de flesta företag igen på marknadsföring när det är viktigast att öka din marknadsföring.
Om det finns färre investerare, köpare, och resurser på grund av ekonomin, det är mer av dina konkurrenter att gå efter dina resurser. Så för att locka dessa resurser innan dina konkurrenter måste du marknadsföra mer. Marknadsföring och försäljning är ett företag i sig själv så få utbildade på marknadsföringsstrategier är viktigt för din framgång. När de flesta männis