Enligt professor Kirby Cochran (University of Utah), går denna situation hela vägen tillbaka till dot com eran av 1990-talet när att bubbla burst.Investors räddats ur? aktiemarknaden i drivor och letade efter säkrare alternativ för sina pengar.
En ny investering instrument som kallas "Collateralized Mortgage Obligations" (CMO) blev rage.These var värdepapper som baseras bostadsfastigheter mortgages.At tid, nästan alla var bekväm med fastigheter på grund av dess historiska stabilitet och stadig growth.
So, de flesta investerare var bekväm att sätta sina pengar i CMO: s och de gjorde det i droves.The summa pengar som flöt in CMO var enormous.The dot com pengar hade hittat ett nytt hem i denna nya investeringsinstrument. Omdömen
Som ett resultat av denna tsunami dollar svämmar CMO marknaden, för att hålla jämna steg med efterfrågan, började låneinstitut lossa sina låntagare kvalifikationer för bostadslån, vilket resulterar i en flod av subprime-lån till under- kvalificerad borrowers.
Creative nytt låneprogram utvecklades inklusive justerbar ränta inteckningar (ARM: s), amorteringsfria bolån, etc.The resultat var att miljontals nya människor är berättigade till bostadslån över hela landet och efterfrågan på bostäder långt överträffat de supply.Builders arbetade 24 /7 för att försöka möta den enorma efterfrågan och sålde hem innan de ens built.Existing bostäder till salu sålde på löjliga premiums.It var ett kriscenter frenesi och priset på bostäder fortsatte att gå upp varje year.
So människor att köpa hem de hade inte råd, förutsatt att priserna skulle fortsätta att gå upp tillsammans med det egna kapitalet. Omdömen
förutser en avskärmning tåg vrak vid horisonten började Federal Reserve att act.They började höja styrräntan vid en rasande fart i ett försök att höja räntorna och sänka takten för borrowing.Well, det fungerade --interest priserna ökade planned.The nackdelen var att som justerbar ränta inteckningar mognat, amorteringar ökade till en punkt där många människor kunde inte längre råd att göra sina månatliga betalningar.
Omdömen
Låneinstitut med tunga positioner i subprimelån (där låntagaren hade typiskt svag eller dålig kredit, men kvalificerad för lånet ändå) hade inget annat val än att fortsätta utestängande förfarande och lämnades håller äganderätten till bolån med inga betalningar kommer in.Wall Street investmentbanker som hade tagit stora positioner i CMO: s (minns att dessa är värdepapper uppbackade av bolån) var i samma b