De flesta människor fruktar bege sig in fastigheter investerar tro att de behöver en massa pengar för att starta. Andra fruktar "No Money Down" bedrägerier där ute. S Kan du spendera lite att inga pengar att investera i fastigheter? Låt oss undersöka detta ämne i den här artikeln. Att köpa fastigheter traditionellt kräver att du har kontanter, eller få ett lån, som också kräver en hel del pengar som handpenning. Om du är en fastighets investerare som vill göra många affärer, kan detta bli ohållbart.
Det finns några metoder för att investera i fastigheter med liten eller ingen pengar: 1) Partihandel fastigheter investerar Partihandel fastigheter innebär att lokalisera en billig egendom sedan sätta den under kontrakt. Då säljer du den till ett fastighetsbolag investerare med rabatt. Du kan antingen tilldela kontraktet till köparen, eller så kan du göra en samtidig stängning där du köper fastigheten, sedan sälja den på samma bord. Om du tilldelar affären behövs bara allvar pengar att sätta fastigheten under kontrakt. Detta är vanligtvis $ 100- $ 500.
Fastigheter investerare Köparen måste producera allvar pengar att komma in i affären, vilket innebär att du inte har spenderat några pengar. Om du gör en samtidig stängning, kan några scenarier hända. Du kan använda kontanter från din köpare att stänga den första transaktionen. Samma kontanter används för att stänga den 2: a transaktionen. Du går iväg med den skillnaden. I denna transaktion du spenderar inga pengar. I en dubbel stängning, kan du behöva transaktions pengar för att stänga den första transaktionen.
Vanligtvis hårda pengar långivare inte behöver några pengar från dig för att finansiera en sådan transaktion. Återigen, du spenderar inga pengar av dina egna. 2) Säljaren finansiering Ibland säljaren kan acceptera månatliga betalningar i stället för alla pengar för sin egendom. Kan behövas någon handpenning för att göra detta. Du vänder sedan runt och leta efter en köpare som kommer också att göra månatliga betalningar, vanligtvis högre än vad du gör. Naturligtvis kommer de att producera mer pengar ner än vad du har betalat, vilket innebär att du sluta spendera några pengar av dina egna.
Sådana erbjudanden är ägare finansiering, leasing alternativ, hyra att äga, etc. I det här fallet behöver du handpenning att göra affären hända. 3) Partnerskap Dina transaktioner fastigheter investerar kan finansieras med pengar partner. Du spenderar inga pengar av dina egna, men aktievinster. 4) Finansiering Du kan