När du sälja ditt hem, om du miste om några skattevänliga drag, kan du möta en stor skatt hit. För att dra maximal nytta skatte måste du följa några enkla strategier. Omdömen
Låt oss först förstå skatteaspekten när du säljer din bostad. Om du är en ogift person, kan du utesluta en vinst på upp till $ 250,000 från din försäljning. Och om du är gift, kan du utesluta upp till $ 500.000 från din vinst.
För att få detta undantag, måste du klara två prov Omdömen
För att få undantag för $ 500.000 åtminstone den ena maken ska klara testet av ägande och båda makarna bör klara testet användning. Dessutom kan uteslutning av $ 500.
000 endast åberopas ingen av makarna har hävdat liknande undantag (från ett annat hus) under de senaste två åren från dagen för detta försäljning. Omdömen
Här är några förslag på strategier för att göra dig berättigade till denna skattelättnad: Omdömen
1. Tänk på att gifta sig samtidigt som försäljningen! Omdömen
När du har en stor egendom och försäljning kan hämta en vinst över $ 250.000, kan du överväga om att gifta sig. Anta att du väntar en vinst på $ 500.000, kan människor arkivering gemensamt anspråk på hela vinsten som utslagning. Så ett belopp på $ 37.
500, som är 15 procent skatt på detta $ 250.000 kan sparas. Och kom ihåg, detta är en permanent besparing. Det finns bara ett villkor - du och din make måste använda hemmet som en huvudsakliga bostad för minst två år före dagen för försäljningen. Så om din make bodde i hemmet före äktenskapet, kan du räkna denna period mot kravet på två år.
2. Sälj ditt hem i tid efter skilsmässan Omdömen
När du får frånskild, är det möjligt att din ex-make kan bo kvar i din gamla huvudsakliga bostad och du kan äga hela eller delar av fastigheten.
Efter en period av tre år, kommer du att misslyckas testet av bostad och bli berättigade att kräva något undantag från reavinst. Så du kan bli skyldig att betala skatt på hela del av din vinst från försäljningen av huset. Omdömen
För att undvika detta, kan du vidta några åtgärder innan slutföra skilsmässan. Du kan inkludera i skilsmässa avtalet en klausul som ger dig och din make tillstånd att fortsätta använda hemmet som huvudsakliga bostad under en rimlig tid.
Så att du kan gör