When du hittar en fastighet till salu på Cypern skulle du normalt sätta en liten insättning, cirka 1% till 2% av köpeskillingen som en anläggning deposition medan kontrakt utarbetas och är ett juridiskt bindande insättning. När kontrakten undertecknades en 10% deposition betalas vid återförsäljning egendom och 20-30% på nybyggnation. Balansen är då betalas på completion.
During processen måste du lämna in det avtal till fastighetsregistret tillsammans med en ansökan om godkännande att överföra som kan ta ett tag att få och du kanske upptäcker att du har slutfört och flyttade in innan du faktiskt får det, men detta är inte av normen. Du kommer att behöva lämna referenser och banken skulle vara en av these.The kostnader i samband med att köpa en fastighet på Cypern kan vara ganska komplicerat och det finns två avgifter, stämpelskatt och egendom skatt på överlåtelse, därefter kallas fast egendom skatt som är betald annually.
Stamp Duty: Detta kostar 0,15% jämfört med första 170.860 och sedan vid 0,2% för något över det så för en fastighet på 300.000 du skulle betala (1,5% av 170860 = 256) + (0,2% av 300000 - 170860 = 129140 = 258,28) Totalt stämpelskatt betalas = 514.28.Property Transfer Skatt /fast egendom Tax: Skattesatserna förändras från den 1 januari 2012 och fram till detta datum avgifterna är upp till 85430 = 3%, från 85.431 till 170.860 = 5% , från 170861 och över 8%.
Du kan dra nytta av att vara ett gift par och du kan köpa i gemensamma namn kommer detta att dela upp priset på en fastighet i hälften för gemensamt ägande och kommer att minska din skatte liability.From januari 2012 fast egendom Skatteverket kommer att förändras och de reviderade siffrorna visas nedan, även fastighetsvärdet kommer att omprövas och som omsättningsfastighetsvärden är baserade på 1980 då det förväntas att dessa kommer att gå up.Property värde per den 1 januari, 1980 - Upp till 120.000 euro: 0% 120,000-170,000: 0,4% 170,000-300,000: 0,5% 300.000 500.000: 0,6% 500.000 800.