I ha en bestämd tid hyresavtal som innehåller en bestämmelse som, om hyresavtalet är bruten av hyresgästen under löptiden den fasta hyres, kommer hyresgästen betala $ 500 för åter hyra avgifter. Min hyresgäst bröt hyresavtalet, men jag kunde åter låta lokalerna för nästa månad och jag inte förlora några pengar. Har jag rätt att behålla $ 500 från sin deposition för åter hyran? För att besvara frågan, det första, kan du inte behålla några pengar från en deposition om du inte har slutfört en fastighet inspektion när hyresgästen flyttar först in, samt en flytta ut rapport när hyresgästen lämnar.
Frånvarande detta kan hyresvärden inte lagligt göra någon deductions.Before diskutera om det är lämpligt att göra avdrag från deposition, måste vi titta på frågan om återhyresavgifter. Om du faktiskt inte spendera några pengar eller lida någon skada till följd av förlorad hyresintäkter, det är detta mycket troligt att avgiften är riktigare en straff. Domstolarna inte lätt genomdriva sanktioner, och i själva verket har den myndighet under domstolslagen, att befria från straff i ett kontrakt.
Under dessa omständigheter är det min uppfattning att eftersom du inte har lidit någon utlägg eller förlust i förhållande till åsidosättandet av hyresrätt och re uthyrning, och eftersom avgiften är ganska hög, att du sannolikt kommer att förlora om utmanas i domstol av hyresgästen. Om du haft kostnader och kunde bevisa kostnader (dvs. kostnader för att placera en annons i lokaltidningen) så kan du ha ett argument för reimbursement.A många hyresvärdar behålla pengar från säkerhet insättningar för pengarna på grund av att hyra och eller andra frågor och inte strikt för skador på lokalerna.
Ordalydelsen i hyresinslag i Kanada avser depositioner för skador på fastigheten och inte för obetalda hyror eller andra kostnader /kostnader. Om du vill vara 100 säker, skulle hyresvärden avstå från att behålla någon annan än för legitima skador på egendom pengar. Om du väljer att göra något annat, det