Å andra sidan kan en investerare har just köpt fastigheten under den senaste tiden med avsikten att vända den. Kontrollera Den emotionella Faktor: En verklig säljare kan vara mer känslomässigt knuten till fastigheten och skulle vara villiga att lyssna på och förstå olika erbjudanden som du kan erbjuda. En investerare skulle vara mer intresserade av bara priset faktor och skulle vara bråttom att bara avyttra fastigheten så snabbt som möjligt.
Kolla Priset Faktor: En investerare kanske inte vara villig att förhandla om priset faktor, eftersom han /hon kanske bara har lagt vinstmarginalen på deras inköpspris och hela affären skulle vara helt klart i sitt sinne. Däremot kan en verklig säljare vara mer flexibel, samtidigt som man talar priser eftersom han /hon skulle ha bara en uppskattning av de faktiska priserna i sinnet.
En verklig säljare i ekonomiska svårigheter kommer att bli ännu mer flexibel och motiverad att försöka sälja fastigheten till dig, medan om en investerare har just köpt en fastighet på kort försäljning och är övertygade om att göra en enorm vinstmarginal, då han /hon kanske inte vika från det fasta läget. Kontrollera pappersarbete: När du föreslår att köpa egendom från en verklig säljare, måste du kontrollera alla fakta i dådet i detalj, särskilt om fastigheten är ganska gamla.
Å andra sidan, om en investerare sålde fastigheten, då tidningarna skulle troligen redan har granskats och bör vara i rätt ordning. Men se till att alla papper passera genom advokat händer och ögon. Kontrollera den fysiska fastighetens skick: En investerare kan titta på framtida kontakter med dig och därför berätta om alla fördelar och nackdelar med den fysiska tillstånd av fastigheten. Dock kan en verklig säljare bara är intresserad av att sälja fastigheten till dig och göra en snabb exit.
Även om säljaren sjunger lovsånger om fastigheten, ta med en entreprenör, som kan göra en fysisk bedömning av fastigh