Hemma i New York: Första gången bostadsköpare Guide

Within New York fastighetsmarknaden, kan första gången hem köpare fullfölja den amerikanska drömmen och hitta sin perfekta hem. Erbjuder fantastiska mångfald och oändliga möjligheter, har New York marknaden bostäder till salu som passar varje budget och livsstil. Om första gången hem köpare vet fakta, göra nödvändiga förberedelser, och värva experthjälp, köpa ett hem i New York kan vara en stress-free experience.Preparing till Purchase1. Gör en ListCritical överväganden - t.ex. tillgängliga budget och ekonomi, stil och storlek på hemmet, samt föredrog område måste toppa den listan.

Första gången hem köpare bör överväga sina behov samt deras budget.2. Organisera FinancesA handpenning och förhandsgodkännande för finansiering är ett måste för första gången hem köpare. Även om det är möjligt att få en inteckning med en handpenning på 5% (och ännu mindre), är första gången bostadsköpare uppmanas att sträva efter den rekommenderade 20% handpenning. Förhandsgodkännande för en inteckning kan en köpare att veta deras pris range.3. Minska DebtSince köpa ett hem kommer med extra finansiella åtaganden, försöker komma in i systemet, med ett minimum skuldbörda.

Långivare föredrar en skuld belastning av 36% eller mindre. Eftersom bolån använda upp 25-28% av den genomsnittliga inkomsten bör ytterligare skulder endast uppgå till 5-10% av månads income.Required dokumentation. Personliga och affärsmässiga referenser (original). Bevis på förhandsgodkännande. Senaste kontroll och besparingar kontoutdrag. Deklarationer pågå i två år. Lista över ytterligare likvida eller icke-likvida tillgångar. Senaste 401K eller pensionsfond uttalanden (i förekommande fall). Senaste tillgångsportfölj uttalanden (i förekommande fall).

Sysselsättning kontroll brev (startdatum, årslön och bonus). För egenföretagare köpare - brev från deras CPA eller advokat (kontroll lön och nettoförmögenhet) Bläddra i Marketplace80% av tillgängliga New York City fastigheter initialt visas online. Köpare bör också sortera personligen och utforska New York med en erfaren fastighetsmäklare. En fastighetsmäklare kan erbjuda professionell rådgivning och har expertkunskaper om NYC properties.Negotiate den DealWhen förhandla fram en affär, är en köpare företrädare för första gången hem köpare mest värdefulla tillgång.

Även tjänster av en köpare ombud omfattas vanligtvis av säljarna betalning av provision, fungerar rep för köparen inte seller.Arrange ett hem InspectionBuying ett första gången hem är ett stort åtagande.