- att se vad köparna kommer att se, turnera dessa hus. Anteckna vad du gillar och ogillar, den allmänna känslan du får när du anger dessa egenskaper. Om möjligt, återskapa dessa känslor av mottagning i ditt eget home.- Dessa egenskaper är dina konkurrenter. Fråga dig själv varför en köpare skulle föredra ditt hus över någon av dessa och justera priset accordingly.Square Foot Kostnad Comparisons- Tänk på att när du får ett erbjudande kommer köparens långivaren beställa en bedömning, så du bör titta på egenskaperna hos liknande kvadratmeter .
- taxeringsmän tenderar att inte avvika mer 25% och föredrar att hålla sig inom 10% av netto kvadratmeter beräkningar. Om din bostad är 2000 kvm. Ft., Likvärdiga hus är de medelstora 1800-2200 kvm. Ft.- Genomsnittlig kvadratfot kostnaden betyder inte nödvändigtvis att t är möjligt att flera din kvadratmeter av denna kvantitet om ditt hem är genomsnittliga storlek. Priset per kvadratfot stiger som storleks minskar och det minskar med ökande storlek, vilket innebär större bostäder har en mindre kvadratfot kostnader och mindre bostäder har en större kvadratfot cost.
Industry Beroende Pricing- Exakt samma hus, tre olika priser. När du har samlat alla dina data, är nästa fas att analysera data baserat på ndustrin förhållanden. För jämförelsens skull, låt oss säga de senaste tre jämförbara försäljningen i din kommun var $ 150.000. I en köparens ndustrin, kan din försäljningspris tillåta viss vicka utrymme för förhandling, men vara stark nog (nära den sista motsvarande försäljning) för att locka en köpare att turnera ditt hem. Att sälja på denna marknad, du vill att priset din bostad på $ 149.900, nöja sig med $ 145,000.
- I en säljarens marknad, kanske du vill lägga till 10% mer den sista liknande försäljning. När det finns lite inventering och många köpare, kan du begära mer än den förra liknande försäljning och förmodligen få det. Så att $ 150.000 hem kan sälja på $ 165.000 eller more.- I en