Efterfrågan på välbelägna fastigheter ger flera erbjudanden för investerare. Det tar bara ett skarpt öga och utbildning för att förvandla en vinst, och den kommersiella fastighetsmarknaden är ingen different.A Real Capital Analytic rapport spårade 134 marknader och spelade en försäljningsvolym på cirka $ 1000000000 per marknad under 2007, medan endast 77 nationella marknader nådde detta varumärke under 2008. Austin var i den lilla minoritet som gick utöver $ 1 miljard 2008. Sextiosex fastigheter till ett värde på $ 10 miljoner eller mer bytt händer i Austin storstadsområdet i 2008.
Även brinner en 56% minskning från 2007 , det totala värdet av handelstransaktioner fortfarande toppade $ 2 miljard. Så, även om resten av landet är att ha ducka-och-cover, är Austin hålla fast vid en rimlig kommersiell marknad. Två undantag från den stabila Austin marknaden är kapitel 11 arkivering av parkerar på Aspen Lakes II och avskärmning och efterföljande konkurs Hill Country Galleria. Och är experter förutspår att fler kommersiella fastigheter kommer sannolikt att hamna lämna in konkursansökan eller försumliga på lån. Men är fastighetsbolag med inriktning de sjunkande egenskaper.
Vi sett en massa potentiella köpare som vill komma in i Austin marknaden från hela, sade Joe Duncan, grundare av mark mäklarfirman Duncan Commercial LLC. De människor som kommer in är smarta, mycket erfarenhet människor (som vet) Austin kommer att bli en bra långsiktig spela för dem. De vill vara här. Det är bara en fråga om när ni drar avtryckaren och ange market.According till Real Estate Roundtable 2009 blir ett år för nationella investerare att bara få genom. Men i Austin, är prognosen annorlunda.
Austin kommersiella marknaden kommer att hålla på fram till 2010 då hela nationen kommer att se en upp tur att vilja raket den kommersiella marknaden tillbaka i en robust återhämtning. Så få ett hopp på upp tur pull the trigger, och få din kommersiella fastigheter licens no