Bygglov, zonindelning lagar, hyres- och leasing applikationer, hälsa licenser, inspektionsrapporter, titel politik - listan är lång och du inte kan riskera förbiseenden på någon av dessa. Rätt fastighets professionella kommer att arbeta med dig för att se till att ingenting blir overlooked.2. Få en köpe för all personlig egendom inblandade. Många typer av personlig egendom (vitvaror, möbler, draperier, inventarier, etc.) kan vara med en investering försäljning. Var mycket detaljerade och vet vem som äger what.3. Ladda rättvisa hyror.
Vakanser, omsättning och leasingtermine är dina största utgifter. Ladda rättvis hyra, behandla dina hyresgäster med respekt och snabbt reagera på deras behov. Det är mycket billigare i längden att ta hand om de små problem medan de fortfarande är lite snarare än att vänta. En ledig egenskap gör dig inte money.4. Välj kvalificerade, bra hyresgäster från början. Du måste ta dig tid att kontrollera referenser. Tidigare hyresvärdar, arbetsgivare, finansiella referenser, kredit- och domar är alla oerhört viktigt. Om det finns några frågor, göra en grundlig utredning. Kör genom sin tidigare bostad.
Lite arbete på framsidan kan du spara alla typer av problem senare on.5. Se till att du får estoppel brev. Får brev från hyresgästerna bekräftar status hyresrätt. Se till att deras version av hyresavtalet eller leasing motsvarar säljarens interpretation.6. Spendera inte ett positivt kassaflöde. Mest framgångsrika investerare har fria och tydliga egenskaper. Var noga med att återinvestera din positiva kassaflöde tillbaka in i fastigheten betalning och påskynda amorteringsplan. Detta minskar din skuld belastning och ökar ditt eget kapital, vilket i sin tur ökar ditt nät worth.
Choose din agent klokt: Arbeta med en heltidsanställd professionell fastighetsmäklare är ett måste. Ställ frågor om din agent. Ta reda på hur kunniga han eller hon handlar om hus för närvarande till salu i din prisklass och även hus som nyligen har sålts. Kan din agent rekommendera en bra långivare som ha