Commercial Real Estate Access Shadow Market

Fastigheter ägs är en term för en fastighet som nu genom avskärmning processen och faktiskt ägs av långivaren. Alla REO Properties behöver ledningen att bevara värdet på tillgången. I detta fall långivaren hyr en fastighet och Asset Manager för att göra job.At detta skede: Du hittar Långivarna håller REO. Du hittar fastighetsförvaltare som förvaltar REO Property. Du kan vända antingen Property Manager eller långivare direkt. ========== Listad och /eller soldat någon punkt kommer långivaren sälja dessa egenskaper. Däremot kan beslutet att sälja ta en längre tid för en enkel anledning.

Om fastigheten säljs för mindre än lånebeloppet, kommer långivaren måste inse förlusten på sina böcker. Beslutet att ta förlusten och gå vidare är vanligtvis en som gjorts i de högre nivåer i organisationen. Medan beslutet Sälj kan fördröjas ... när det gäller att du kan se en flod av Property på marknaden som långivaren försöker att tömma sina REO inventering quickly.At detta skede: Långivarna kommer ofta ha föredragit köpare av denna punkt. Många gånger dessa egenskaper säljs utan att vara intagen ...

ofta i stora portföljer ========== Du har den bästa tillgång till denna Shadow marknaden genom att vidta åtgärder i de tre första stegen i denna process. Standardkonkursförvaltning REOHow får du denna mystiska Access? Svaret är egentligen ganska enkelt. Du får tillgång till skugga marknaden för nödställda egendom genom NETWORKING.Commercial Property är en relation Business. Du är ständigt nätverk på alla nivåer i branschen med varje konversation som du har under din normala business.

Ideally du pratar med följande personer varje månad: Din mäklare Network din inteckning mäklare Ditt Fastighetschef Din Real Estate Investing Group din lokal Fastighetsförmedling föreningsstämma såsom lokala flerfamiljshus Association meetingIn varje konversation, låt den andra personen vet att du är på marknaden för nödställda Kommersiella Fastigheter. Fråga dem som de vet vem är i Standard eller i trubbel i konkurs eller förvalta fast egendom i konkurs Vad Långivare har REO egendom och som är de företag som förvaltar REO i marketAsk för remisser och introduktioner.

Gör sedan kontakter med dessa människor och låta dem veta din nivå av intresse och förmåga att göra offers.With konsekvent Nätverk, kan du sluta med direkta förbindelser till flera nivåer av detta Shadow Market i några veckor. Det är dessa relationer som ger dig en första titt på de nödställda egenskaper och ger dig chansen att göra en