Stadigt stigande kostnaderna för att bygga nya bostäder skyddar och i slutändan ökar värdet av befintliga fastigheter. Direkt kontroll: Fastighetsinvesterare har direkt kontroll över sina investeringar. De bestämmer hyran, välja hyresgäster och besluta om förbättringar göras i huset. Fastighetsinvesterare hantera sina egna tillgångar baserat på den lokala marknaden conditions.Limited risk: Eftersom långsiktiga investerare vill välstånd för sin pensionering år ansikte liten nedåtrisk med fastigheter.
På grund av befolkningsökning, krympande hushållens storlek och höga skilsmässotal väntas driva ökande efterfrågan på platser att leva i årtionden framöver. Fördelen med inflationDue öka i bolåneräntor, har det påverkat hemförsäljning och fastighetsvärden. Stigande räntor har en positiv inverkan på ägarna av förvaltningsfastigheter. Du kommer att bli förvånad över att höra att det i år finns färre människor köper hem och stigande hyresgäster, vilket ökar efterfrågan på hyresrätter.
Eftersom fastighetsinvesteringar tenderar att sakta som bolåneräntor stiger, innebär det att det finns en begränsade utbudet av hyresbostäder på kort sikt. Räntehöjningar är Federal Reserve Banks innebär att begränsa inflationen genom att låna pengar dyrare. Inflationen gynnar fastigheter investerare som kan höja hyrorna därefter. Skatte-uppskjuten vinster: Fastigheter investerar ger samma typ av skatte-uppskjuten nytta av 401 (k) s och Iras.
I Amerika, arent ägare beskattas även när det finns en uppskattning i ett hem värde fram till tidpunkten för försäljning och efter att även de inte behöver betala skatt eftersom de kan rulla sin vinst till en annan egenskap. Förmågan under nuvarande skattelagstiftning för ägare av hyresfastigheter att flytta in i hem för totalt två åren i någon femårsperioden och betalar ingen skatt på upp till $ 500.000 i inkomst av kapital.
Illikvida investeringar: Till skillnad från aktier som kan säljas genom at