Fastighetsförvaltning Avgifter Explained

When du hyra ett fastighetsförvaltande bolag att tjäna som kontaktperson mellan dig själv och dina hyresgäster, du vill vara säker på att du ska få bästa möjliga service fastighetsförvaltning för pengarna. De tjänster ett fastighetsförvaltande bolag tillhandahåller kan variera från ala carte till en allt i ett allomfattande paket. Tillsammans med det kommer en rad avgifter för varje. Det finns ingen i sten avgiftsstruktur som vi kan ge dig. Men vi kan utbilda dig på vad vanliga avgifter kan förvänta sig och vad var och en är gemensamt för.

I slutändan kommer det att vara upp till dig att jämföra företagets avgiftsstrukturer och välja den bästa som passar in i din budget. Nedan är några av de vanligaste avgifter och vilken service de provide.CommissionThis är en pågående månadsavgift debiteras ägaren att ersätta fastighetschef för ansvarsområdena övervaka förvaltningen av deras egendom. Denna avgift kan variera från så lite som 3 till över 15 av den månatliga bruttohyran. I stället för en procentsats vissa chefer kan ta ut en fast månatligt belopp som återigen kan variera från $ 50 till över $ 200 per månad.

Alla fastighetsförvaltning företag tar i allmänhet denna fee.Lease Up eller Setup FeeThis avgift tas ut till ägaren för att kompensera fastighetsförvaltaren för sin första tid investerat och resurser som används för att inrätta en ägare konto; visar egendom och /eller annan verksamhet som resulterar i hyresgäst placering. Jag antar att du kan titta på det som en Finders avgift för att placera en hyresgäst i din fastighet. När en hyresgäst har placerats och första hyresintäkter kommer in, kommer fastighetschef dra denna avgift från hyresfortskrider.

Vissa fastighetsförvaltare har varit kända för att kräva att denna avgift i förskott innan hyresgästen upphandling. Vanligtvis denna avgift återbetalas när fastighetsförvaltaren har inlett processen med att hyresgästen upphandling eller uppdragen har initierats med fastigheten. Denna avgift kan variera från ingen till så mycket som den första månader hyra, och oftast är en engångsavgift per tenant.

Lease förnyelse FeeThis avgift tas ut av ägaren när en förvaltare förnyar en aktuell hyresgäster hyresavtalet och täcker kostnaderna för att inleda pappersarbete eller kommunikation som deltar i genomförandet av den nya hyresavtalet dokumentet. En förvaltare kan också motivera denna avgift om de utför en årsskiftet inspektion av fastigheten. Denna avgift kan variera från ingen till $ 200 eller högre, och kan laddas