Real Estate eller egendom Bedömning Är genomförts genom att certifieras eller licensieras värderingsman, som är känd som Land värderingsman eller fastighetsvärderare i vissa länder. I mål Yttrandet från värderingsman är faktiskt bygger på marknadsvärdet, bör det också vara baserad på bästa och högsta användning av fastigheten. Bedömningarna av komplexa fastigheter som råmark eller inkomstbringande Land redovisas generellt i berättelsen Fastighetsvärdering rapport. Det finns många definitioner och typer av värde som söks av Property Appraisal.
Några av de gemensamma värderingar Inkludera: Value-i-användning: det är NPV eller nuvärdet av kassaflöde som genereras av en tillgång för A Certain ägare Under specifik användning. Det är det värde som en enskild användare och är i allmänhet under marknadsvärdet av fastigheter. Försäkrings Värde: Det är den verkliga Estate Value Täckt av försäkring. Vanligtvis Det handlar inte om Site Value. Investerings Värde: Det är ett värde till en enda investerare och är i princip hög än fastighetens marknadsvärde. Marknadsvärde: det är i allmänhet utbytbara med verkligt värde eller Open Value.
Det är det uppskattade belopp som The Real Estate behöver bytas på värderingsdatum mellan en intresserad köpare och säljare. Likvidation Värde: Det kan granskas antingen en ordnad avveckling eller tvångslikvidationen och är i allmänhet Värde Standard i konkursprocesser. Dessa fastigheter bedömningar är detaljerade rapporter, men de viktigaste punkterna De bör omfatta finns information om ämnet Fastigheter, utvärdering av fastighetsmarknaden, Statement frågor som en värderingsman Känns kan vara skadligt för värdet på fastigheten, Beteckningar av svårt Undermåliga egenskaper som Smula Foundation och uppskattning av Average Sales Time For Real Estate.
Om du funderar på att köpa en bostadsfastighet, det finns två bostäder bedömningsmetoder värt att beakta. Den första är jämförelsen av