Mekanik Länkar: Skydda Home

For en stor hem förbättring eller renovering, husägare hyr vanligtvis tjänster av en leverantör som gör jobbet snabbt och effektivt. För en första gången husägare, men skulle han bli förvånad över att veta att det finns en lag som skulle koppla sin egendom till sin entreprenör, ett rättsmedel som kallas mekanik panträtter. Även om en mekaniker kvarstad är oundvikligt, det finns några saker en husägare kan göra för att skydda sina home.

The grunderna i mekanik liensFor varje större upphandlande jobb som en entreprenör, leverantör eller arbetstagare engagerar in, medger lagen honom att ansöka om en mekaniker kvarstad in i fastigheten av husägare. Denna kvarstad fungerar som skydd för en entreprenör i händelse av att en husägare inte betala efter slutförandet av ett projekt. Verkställighet av en mekaniker kvarstad görs vanligen som en vanlig utestängande förfarande. När fastigheten säljs, skulle beloppet obetalda en entreprenör tas från sale.

Although en mekaniker kvarstad detta är något bra, speciellt till entreprenörer, kan en husägare placeras i en ogynnsam ställning under vissa omständigheter. Ett exempel är när en entreprenör anlitar en underentreprenör eller leverantör. Även om underleveranser eller en leverantör är enligt avtal med entreprenören, enligt lagen underleverantören och leverantören kan bifoga en kvarstad till husägare egendom.

Detta innebär att om en entreprenör underlåtit att betala underleverantören eller en leverantör, även om husägare har betalat entreprenören i sin helhet, kan underleverantören och leverantören filen till domstol för verkställighet av en mekaniker lienHow att skydda din home1. Hyr en ansedd entreprenör - Hitta någon med en bra meritlista. Få siffror, såsom antalet genomförda projekt, antal väntande projekt, antal oavslutade projekt och antalet fall fält mot en entreprenör.

Dessa siffror kommer att ge en tydlig bild om en entreprenör avslutar ett kontrakt, betalar sina anställda eller underleverantörer i tid och undviker tvister genom att få jobbet done.2. Be om en detaljerad överenskommelse - Sätt på att skriva allt som behöver repareras eller gjort, inklusive tidsramen för varje verk. Fråga efter namn, kontaktuppgifter och arbetsbeskrivning för varje underleverantör och den förväntade period av arbete slutförts. Detta ger ett visst antal viktiga aktörer i projektet, och förhindrar kommer in i en ny underleverantör utan kunskap om homeowner.3.

Utfärda separata kontroller - En husägare får utfärda separata kontroller för