Om du har några lägenheter eller enfamiljshus som du hyr sedan ditt förvaltare måste ha mycket bra kommunikation och kund färdigheter när det handlar om dina hyresgäster. Om din fastighetsbestånd är ganska stora så färdigheter befattningshavare kommer att bli mycket viktigt. Du vill aldrig få en förvaltare som är i branschen bara för money.Small Real Estate Holdings ManagementMaintaining en 100 procent beläggning är av särskild betydelse för mindre fastighetsförvaltare.
Efter alla har en vakansgrad 10 eller 20 procent kan sätta dig i en mycket stor negativt kassaflöde situationen mycket snabbt. Din chef kommer att behöva för att hålla dina hyror ockuperade och hyresgästerna glada. Han eller hon behöver för att inte falla offer för en hyresgästerna otur berättelse om varför hyran inte betalades på time.Your chef måste också kunna och vilja att ta hand om mindre underhållsproblem som måleri, VVS, el och snickeriarbeten.
När allt kommer omkring, att hantera din egendom kommer inte att vara ett heltidsjobb och om din chef kan ta hand om mindre underhållsproblem själv, skulle det gå en lång väg för att upprätthålla en positiv kassa flow.Medium Real Estate Holdings ManagementThe primära skillnaden mellan små och medelstora fastighetsinnehav förvaltning är hans förmåga att hantera fristående entreprenörer. Din fastighetschef kommer inte att ha tid att göra en hel del underhåll själv.
Vad du letar efter är någon som kan utveckla en relation med andra småföretag eller fristående entreprenörer som kan göra det mesta av underhåll på dina egenskaper, men inte betala fullt pris för den service.Your fastighetsförvaltare behöver förmågan att se en underhåll problem och avgöra om problemet måste åtgärdas omedelbart eller om det kan vänta några dagar. Om det kan vänta några dagar sedan ditt fastighetsförvaltaren kommer att behöva göra arrangemang med en av sina oberoende entreprenörer för att få jobbet gjort i tid.
Oberoende entreprenörer kommer vanligtvis ger dig en prisskil