SMSF förvaltare (s) kan nu ingå ett avtal enligt vilket de har rätt men inte skyldighet att förvärva äganderätten av en tillgång som förvärvats med lånade pengar så länge: Normala begränsningar tillgångs tillgången är något som förvaltaren (s) är tillåtet att förvärva och inneha direkt under andra Sisa placeringsbegränsningarna till exempel, den "enda syfte" test och begränsningar när det gäller relaterade förvärv part tillgångar etc. måste vara uppfyllda; och "begränsad regressrätt" lån är den enda säkerhet långivaren kan ha i förhållande till lånet är över köpta tillgången med lån pengar.
På detta sätt är det långivaren rätt att återvinna begränsas till tillgången. För avbetalningsoptionsarrangemang, kommer vissa (men inte alla) banker kräver garantier från SMSF förvaltare (s) (eller delar) som extra säkerhet. För att uppfylla de "begränsade regressrätt" restriktioner måste dessa garanter avsäger rättigheter att återhämta sig från SMSF om de måste betala under garantin.
Vad är en avbetalnings garanterar arrangemang? Avbetalningsoptionsarrangemang under rätter lagstiftningen utlåning arrangemang som gör det möjligt för en SMSF (eller någon super fond) att förvärva en tillgång genom en rad överenskomna avbetalning. Under avbetalning ordern arrangemanget en SMSF: gör en första förskottsbetalning av endast en del av köpeskillingen för en tillgång (säg 20%); lånar återstoden av köpeskillingen från en långivare; och successivt återbetalar lån (plus ränta) genom omgångar tills tillgången betalas i sin helhet.
För låneperioden, erhåller SMSF ett intresse i den underliggande tillgången och har rätt till alla inkomster från tillgången. Långivaren har rätt till ränta på lånet och skyddas av säkerhet över tillgången förvärvas genom avbetalning optionsarrangemang. Om SMSF standard på upplåningen, då långivaren kan vända sig till den underliggande tillgången endast det vill säga, kommer långivaren har ingen möjlighet att någon av SMSF övriga tillgångar.
Avbetalningsteckningsoptions arrangemang: är ett effektivt sätt att SMSFs hävstångseffekt köp av en tillgång; och gör det möjligt för SMSF att använda sitt kapital för att förvärva flera till