SMSF förvaltaren (s) kan nu låna för att investera i sin SMSF

kapacitet. (Om alla förvaltare var förvaringsinstitutet, då de skulle vara att hålla tillgången på förtroende för sig själva (vilket är ogiltig).) 3. Rätt att förvärva äganderätten Den SMSF måste ha rätt att förvärva äganderätten tillgången genom att göra ett eller flera betalningar efter att ha förvärvat det välgörande interest.4. Begränsad anlita eventuella krav som långivaren har mot SMSF måste begränsas till rättigheter avseende den förvärvade tillgången.

Det är, om SMSF standard på upplåningen, då: o långivaren rätt att återkräva pengar från de rättigheter och intressen som innehas av SMSF måste begränsas till att överta eller avyttra, den förvärvade tillgången, och o långivaren inte kan ha rätt att återfå pengar genom utnyttjande av fondens övriga tillgångar. Om en långivare kräver SMSF förvaltare (er) eller medlemmar att garantera lånet i förhållande till arrangemanget, då dessa garanter måste avsäger rättigheter att återhämta sig från SMSF om de måste betala under garantin.

Om dessa villkor inte är uppfyllda, kommer då att låna pengar genom en avbetalningsoptionsarrangemang leda till en överträdelse av en eller flera av de pensionsrätter lagar kan innebära att SMSF inte följer som straffa skattekonsekvenser; och kan ha civilrättsliga eller straffrättsliga konsekvenser för en fonds förvaltare (s) .Vad krävs för en SMSF förvaltare att låna för att förvärva fast egendom? SMSF förvaltare (er) kan använda avbetalning options arrangemang för att förvärva fast egendom. Det finns ett antal relevanta överväganden: 1.

Om SMSF förvärvar fastigheter från en närstående, då: o fast egendom måste vara kommersiell egendom som förvärvats till marknadsvärde; och o tillgången, när förvärvades av SMSF får inte kränka den interna tillgångs rules.2. Stämpelskatt ska betalas på vanligt sätt när SMSF förvärvar fastigheter även vissa bidrag fastigheter till ett SMSF inte locka plikt. 3. Om långivaren är närstående i SMSF, då räntan måste återspegla kommersiella priser. 4. Om fast egendom är en utveckling webbplats, då köpeskillingen för tomten kan finansieras genom en delbetalning teckningsoption arrangemang.