Skydd för Arizona villaägare som standard på hypotekslån Secured genom sin Home

i början passerar anti-brist stadgar kan ha varit att ge skydd endast för primära bostäder, det vill säga mamma och pop husägare, den breda språk för anti-brist stadgar ger också skydd för investerare och homebuilders.4. Skydd Oklart om Cash Out Refinancing.If det finns en refinansiering av den ursprungliga köpeskillingen lån på hemmet, anti-brist stadgar kommer fortfarande att skydda husägare från en brist efter avskärmning av refinansiering lån.

Men om det finns en utbetalning refinansiering, det vill säga vid tidpunkten för refinansiering den ursprungliga köpeskillingen lånet betalas ut och husägare får extra pengar, är inte klart lagen vid denna tid, särskilt om utbetalning inte användes att förbättra hemmet. Till exempel, om husägare köper hem med ett lån $ 100.000 och tre år senare refinansierar med ett lån $ 150.000 och tar $ 50.000 kontanter ut och köper en båt, kan långivaren att kunna stämma husägare för $ 50.000 kontant out.5. Inget ansvar för Blankning Skillnad Såvida Agreement.

If långivaren godkänner en kort försäljning av säljaren, kort försäljning skillnaden (inte tekniskt en brist efter en avskärmning försäljning) frångås av långivaren efter långivaren släpper lånet för att säljaren att stänga korta försäljning till köparen. Om lånet släpps, har säljaren inget ansvar för kort försäljning skillnaden inte säljaren samtycker till långivare kravet att betala tillbaka kort försäljning skillnaden. Ett exempel är ett hem värt $ 60.000 och lånet till ett belopp av $ 100.000. Långivaren godkänner en kort försäljning på $ 60.

000 till en köpare; kort försäljning skillnaden är sedan $ 40.000. Efter den korta försäljning till köparen stänger, har säljaren inget ansvar till långivaren för $ 40.000 kort försäljning skillnad om säljaren undertecknar ett skuldebrev eller på annat sätt samtycker till att betala denna $ 40.000 kort försäljning skillnaden till lender.Due till det ökade antalet utmätningar och kort försäljning utmätningar i Arizona, är detta område av lagen utvecklas. Under 2010 kommer det troligen att finnas nya Arizona besvärsdomstolsbeslut och ny Arizona lagstiftning.

Omdömen