Avskärmning lagen förändras, så var noga med att väga alla alternativ innan ett slutgiltigt beslut om huruvida gå igenom med avskärmning är rätt väg för din familj. Utestängning är aldrig ett enkelt alternativ; förlora ett hem och hitta en prisvärd ersättning är svårt nog utan bördan av att försöka dechiffrera rapidly- förändrade avskärmning laws.In strikt avskärmning, kommer dom en lag dag varefter du kommer att förlora dina rättigheter i fastigheten.
I avskärmning av försäljning, kommer domstolen att fastställa en försäljning datum varefter du kommer att förlora dina rättigheter till fastigheten. Det första steget i de flesta stater avskärmning lagar är för en långivare att lämna in en stämningsansökan och vad som är känt som ett "lis pendens". Brist domar härdat i många jurisdiktioner med "verkligt värde" lagstiftning. Detta kräver bristen skall beräknas med hjälp av skillnaden mellan inteckning och det verkliga värdet av den verkliga estate.
The fördel av det rättsliga avskärmning för långivaren är att de kan få en brist dom mot låntagaren för skillnaden mellan skuldbeloppet ( inklusive skattetillägg, avgifter och kostnader), och det belopp som erhålls på auktion. Oftast kommer det då att bli en utfrågning där domaren kommer att besluta om att tvinga dem att producera anteckning eller inte. Om du vinner, kan långivaren inte utestänga förrän de producerar noteringen (vilket kan visa sig vara mycket svårt för dem eftersom bolån ofta säljs och säljs vidare).
En brist dom är en dom mot låntagaren för den återstående skulden på avskärmad egendom. Kreditgivaren får verkställa domen i domstol och använda alla tillgängliga medel under statlig lag att samlas på judgment.There är icke-konkurs alternativen såväl i de flesta stater, inklusive blankning, Tålamod avtal, refinansiering och andra tränings val. Även om det finns en avskärmning auktion planerat, kan det inte vara för sent att rädda ditt hem och stoppa avskärmning process.
The vanligaste processer under avskärmning rätt