Investera i China

ter från delstaten administrationsmyndighet genom markanvändning finansieringsavtal, Joint Venture kommer då att kunna belåna mark eller överföra den till en tredje part. Kom dock ihåg, måste det ledig mark vara 25% utvecklas innan beviljat land användningsrättigheter kan förvärvas. Försök inte att få beviljat land användningsrättigheter om du inte har för avsikt att utveckla den inom en kort tid, eftersom även om marken räknas som 25% utvecklas och därmed berättigad till bidrag, kan det fortfarande klassas som ledig och ledig mark kan återvinnas om utvecklingen inte påbörjats inom 2 år för överföring.

Ett andra alternativ skulle vara att en av investerarna att erhålla Beviljas rätten till markanvändning och sedan arrendera marken till samriskbolaget. Däremot kan ledig mark inte hyrs ut till en tredje part (t.ex. ett joint venture eller andra utländska investeringar Enterprise) av den behörige. Det är också värt att notera att ett hyresavtal måste vara registrerad för att skydda arrende mot potentiella konkurrerande anspråk.

För det tredje, om du är villig att betala för Tilldelade markanvändningsrättigheter, utrikes ägt företag kan helt enkelt ha mark tilldelas av den lokala Land Administration Bureau. I fråga om ett joint venture, skulle ett fjärde alternativ är att ha den kinesiska parten bidrar det som tilldelats mark användningsrättigheterna till det gemensamma företaget som en del av sitt kapitaltillskott, i vilket fall det kinesiska partiet skulle vara ansvarig för de årliga markanvändnings avgifter.

Ett annat vanligt problem är att marken och byggnaden (s) på den ägs av olika parter, vilket skapar en potentiellt rörig rättslig situation om alla parter inte är villiga att samarbeta. Framför allt skulle det vara en bra idé att kräva det kinesiska partiet att bevisa status av dess markanvändning rättigheter med skriftliga bevis innan de ansöker om godkännande av projekt. Vidare bör pre-överföring due diligence innehålla en grundlig miljöpåverkan självbedömning (se Ordlista för detaljer).

Slutligen, kom ihåg att betalning och överföring av titeln genom offentlig registrering hos Land Administration presidiet inte kan ske samtidigt registrering av överföringar mark inte kommer att tillåtas om ett kvitto för betalning lämnas med registreringsöverföringsansökan. Omdömen