Under den stora depressionen i slutet av 1920-talet och 1930-talet, började den federala regeringen att utveckla program som skulle subventionera bostäder för de fattigaste medborgarna, och fortsatte detta program under 1960-talet eftersom det fanns en uppenbar brist på prisvärda bostäder, och att personer tillbringa en stor del av sin inkomst på boendet. Sektionen 8 program som amerikanska bostadslagen skapades, där en hyresgäst kommer att betala 30% av sin inkomst för bostäder hyra, och resten subventioneras av government.
While det kan verka som en bra affär för både hyresgäster och hyresvärdar att acceptera dessa avsnitt 8 kuponger, många hyresvärdar vägrar att göra det. Det kan bero på det faktum att regeringen regelbundet kommer att inspektera alla lokaler som accepterar sådana kuponger. Dessutom kommer regeringen inte att tillåta avgifter utöver vad den anser att marknadsvärdet av en hyra, och vissa hyresvärdar vill inte detta belopp som dikteras för dem. Det finns också många fler lagligheten i att avhysa en 8 § hyresgäst, som regeringen kommer att ge denna hyresgästen med en advokat utan kostnad.
Hyresvärdar inser att de måste ha en hel del detaljerad dokumentation för att underbygga sina klagomål när det gäller en punkt 8 tenant.In vissa områden, hyresvärdar har nog väntar hyresgäster som inte är inskrivna i 8 § programmet så att inte kräva sina acceptera en sådan kuponger; extra pappersarbete gör det inte värt sin tid om de har andra hyresgäster de kan välja mellan. De kan också oroa sig för att de inskrivna i detta program inte får behålla den egendom som de should.
On pro sida, kommer hyresvärdar som är villiga att acceptera regeringens kuponger aldrig behöver oroa sig för att inte få hyran. Staten betalar hyran direkt till hyresvärden varje månad. Hyresvärden kommer fortfarande att samla in hyresgästernas del av hyran från hyresgästerna själva. Det finns en begränsad mängd pengar tillgängliga för HUD programmet och väntelistan för hyr