Hur Modern Property Climate gör en Fastighetsvärdering svårare att Conduct

The försäljning av egendom är alltid en känsloladdad fråga, särskilt om du är på väg bort från ett hem som har inrymt era familjer i åratal. En del av försäljningsprocessen har alltid inkludera en värdering; Detta kan vara en av de svåraste delarna av att sälja ett hem, som vad du tror att ditt hus är värt sällan avser vad det är faktiskt värt på marknaden. När en agent gör en värdering av din bostad är det viktigt att inse att i slutändan de gör en uppskattning, är det värde baserat på priset av liknande fastigheter i området och det är inte på något sätt en garanti för värde.

I Storbritannien fastighetsmarknaden befinner sig i en period av avmattning. Inom områden som sydöstra och London är inte riktigt fallet, men i andra delar av landet är det nästan säkert faktum. Vissa experter argumenterar att fastighetsmarknaden är i en nedgång som inte har setts i nästan trettio år. Detta kunde dock betraktas som media hype, den sensations pressen vi har idag tycks älska att vara förebud om undergång och bekännande sämst bara för att sälja tidningar.

Trots detta är det svårt att en värdering i det nuvarande klimatet, priserna är i förändring så processen att värdera, som alltid har haft ett inslag av gissningar är nu ännu svårare. Medan värderingen kanske en viktig process för att sälja fastigheten finns bara en faktor som definierar vad ett hus eller lägenhet är värd; Detta är vad en köpare är villig att betala för det. Denna truism har alltid varit tydlig i fastigheten världen; Det är just i det ögonblick, eftersom marknaden skiftar gentemot köparen, att det har blivit allt viktigare.

Anledningen till att köparna har så mycket makt just nu beror på det faktum att det finns fler fastigheter till salu än det finns köpare, så de köper fastigheten har möjlighet att bestämma vederlaget.Bedömningen bild som målas av pressen är dock något radikalt ; de säljer fastigheten är inte på en total förlust. Vissa experter har hävdat att eftersom fastighetspriserna sänks, kommer fler första gången köpare att ha råd egenskaper.

Vissa har till och med tagit detta argument ytterligare bygger på tidigare uppgifter där nedgångar som den nuvarande har övervunnits genom ett inflöde av första gången köpare. Huruvida detta argument håller vatten är dock diskutabelt, har inteckning industrin drabbats hårt av kreditkrisen "vilket innebär att de som försöker säkra en inteckning nu har mer problem än tidigare. Resultatet av detta men är svåra att fastställa, en minskning av antalet fastigh