Lär känna PropertyIt är avgörande för att göra anteckningar medan du inspektera egendom som du kommer att representera. Se till att säljarna förstår vad som kommer att förmedla med fastigheten under köpeavtalet. Klargöra saker som de inte vill förmedla. Fråga om veranda gungor, fontäner, spela strukturer, speglar, högtalare, pot rack, etc. Förstå egendom linjer, och ta reda på om angränsande fastigheter. Kontrollera ägandet av någon närliggande mark som säljarna tror är en grönt. En grundlig inspektion och förståelse av fastigheten är grundläggande för god representation.
Förbered Komplett DisclosuresIn flesta fall säljarna är skyldiga att fylla i ett formulär avslöjande, svara på frågor och beskriver fakta om fastigheten. Efter säljarna har fyllt i blanketten, tar sig tid att granska den och ställa frågor. Säljarna får inte ha förstått frågan, eller var ovilliga att säga något negativt, eller kanske har glömt ett objekt som behöver arbete. Till exempel, glömde en säljare att år sedan, han hade ersatt några skadade trägolv med plywood enligt ett område matta. Be säljaren att noga tänka reparations poster som inte kommer att vara lätt märkt.
Ibland säljarna har kopior av inspektionsrapporter eller tidigare säljarnas upplysningar. Dessa dokument är en del av deras kunskap om fastigheten, och bör vara en del av deras utlämnande. Om fastigheten har hyrts, kan säljaren ha en logg över reparationer som har gjorts. Beskriver Betydande RepairsSometimes säljare frågar om tidigare reparationer behöver lämnas ut. Naturligtvis är det inte nödvändigt att skriva ner varje reparation som gjordes under säljarens ägande. Men är det klokt att lämna reparationer i samband med vatten, eld, strukturell integritet, eller termites.
In Utöver dessa typer av reparationer, bör alla större bygg noteras. Genom att avslöja dessa poster, säljarna ger köparna möjlighet att undersöka dem ytterligare under kontrollperioden om de så önskar. Sätt säljarnas intressen före dina avslöjande p