Om du tror att säljarna kan ha en skyldighet att lämna något till en köpare, förespråkar för offentliggörande. Detta är en del av din skyldighet att företräda det bästa för säljaren, både på kort och lång sikt. Rekommenderar InspectionsInspections är en skyddsåtgärd för både säljare och köpare. Även om inspektioner normalt erhållits och betalas av köparen, inspektionen skyddar säljaren liksom köparen. Inspektionen kommer att avslöja saker som säljaren inte var medvetna om, eller inte tycker att lämna ut. (Ja, rinner vatten in i garaget, men vi aldrig ansett det ett problem.
) Säljare bör överväga att få en pre-marknadsföring inspektion. Detta kommer att hjälpa dem att förbereda sig för marknadsföring, undvika överraskningar senare, och bygga köparen förtroende i fastigheten. Undvik att fungera som en InspectorDuring besök till huset, undvika att försöka bedöma problem för säljaren. (Dessa sprickor är inte från att sedimentera. Alla bostäder inom detta område har en viss lutning i golv.) Alla frågor av detta slag bör remitteras till en inspektör, ingenjör eller bygg specialist. Du är inte tolken av sjukdomar.
Hem inspektion är ett svårt jobb att göra perfekt, även för utbildad personal. Inkludera Serviceavtal Jag rekommenderar ofta att säljaren och köparen har ett tjänsteavtal som ingår i avtalet. Dessa principer ger ett års reparationsservice för köparen. De kan ofta minska risken att en framtida reparations fråga kommer att orsaka dem frustration och ilska mot säljaren. Tillåt inte Desinformation att StandBe uppmärksam på potentiella problem som kan bli följden av ett missförstånd av upplysningskrav eller egenskapen själv.
Till exempel, kan säljarna nämna något som de inte anser vara ett problem, och har inte för avsikt att lämna ut. (Vi fixade alla sheetrock sprickor. Eller översvämmade det en gång för länge sedan.) Om du låter detta pass, kan din tystnad tas som ett godkännande av