Se till att all egendom som du funderar på att köpa har tillgång till alla verktyg du behöver. Varje företag har unika behov, men för de flesta, el, vatten och avlopp tillträde kommer att krävas. Se till att du har tillräckligt kassaflöde för dig från familj, vänner och alla professionella långivare tillgängliga för dig. Se till att de kontrakt som du anger i flera återbetalning alternativ tillgängliga för dig, antingen fast ränta eller inkomst procentsats. Om du vill spendera lite pengar på kommersiella fastigheter, anser skattelättnader du kan få.
Investerare får både avskrivningar fördelar och ränteavdrag. Det finns också "fantom inkomst", som beskattas av regeringen men inte fått av investeraren som kontanter. Ta denna möjlighet beaktas vid utarbetandet av en investering plan. Överväg att använda principerna för feng shui i inredningen av dina kommersiella förvaltningsfastigheter. Tydliga, öppna ytor som är fria från skräp är två lokaler feng shui, och de som potentiella köpare verkligen kan uppskatta. En egenskap för att hyras ut i handeln bör vara en som väl är byggd och enkel design.
Dessa är de mest sannolika att snabbt bjuda hyresgästerna in i utrymmet, eftersom de vet att det är väl omhändertagna. Underhåll är också lättare, eftersom dessa byggnader kräver mindre reparation. Det finns skillnader mellan mäklare i kommersiella fastighetsbranschen. Vissa mäklare kommer att representera endast hyresgästen medan en full service mäklare kommer att representera båda parter. Mäklare som arbetar enbart med hyresgäster har mer erfarenhet med företräder dem väl. Det är viktigt att dina finansiella poster är uppdaterade när du tittar på att köpa kommersiella fastigheter.
Om du inte har dessa, kommer bankerna inte vet hur ansvariga du är med dina pengar, vilket gör det mycket sannolikt att de inte kommer att låna ut de pengar du behöver. Finna en lämplig långivare innan du börjar ditt sökande efter investeringar. Kommersiella fastighetslån och de anläggningar som finansierar dem är inte detsamma som en värld av bostäder hem finansiering. Vissa aspekter av kommersiella lån är bättre än bostadslån. Kommersiella lån kommer att kräva en större handpenning, men om affären inte går som planerat, kommer du att kunna undvika personligt ansvar.
Dessutom är bankerna ofta mer avslappnad och gör att du kan låna handpenningen från en partner eller en vän. Försök att öva tålamod och behålla lugnet, om du funderar på att köpa kommersiella fastigheter. Inte hoppa in i