Utbilda dig själv om mätningarna av NOI: driftnetto. För att vara en framgång, måste du kunna bo på positivt tal sidan. Samla alla dina ekonomiska pappersarbete, inklusive kontoutdrag och bevis på inkomst, innan du börjar söka efter en fastighet. Dessa dokument ger bankerna den information de behöver när det gäller din ekonomiska ansvar och hur säkra deras investering skulle vara om de skulle ge dig ett lån för att uppfylla dina mål.
Vissa aspekter av kommersiella lån skilja dem från deras bostäder motsvarigheter, som hur mycket större andel av det totala begärda priset ska omfattas av en handpenning. Den mest commons sättet att få kommersiell finansiering är genom att kolla in olika utlåning organ och genom att fråga runt om de bästa typer av investeringar. Vara beredd att lägga en stor del av tiden till en fastighetsinvesteringar redan från början. Det tar tid att hitta en lukrativ möjlighet och köpa en anständighet, lägga till den tiden för att utföra eventuella reparationer och ändringar som behövs.
Inte kasta in handduken på grund av den massiva timmar som behövs. Du kommer att belönas senare. Om du touring flera fastigheter, vara noga med att använda en checklista för att göra det lättare för dig. När du hämta dina första förslagen från alla fastighetsägare, låt dem vet att du tittar på andra egenskaper innan du gör ditt beslut. Var inte rädd att berätta ägare som du kan vara intresserad av andra egenskaper. Du kan även få en mer gynnsam affär! När du hyr eller uthyrning av fastigheter, vara noga med att ställa upp någon form av skadedjursbekämpning.
Det är ännu viktigare att titta in i byggnadens skadedjursbekämpning politik om du funderar på att hyra eller leasa i en region där bygg skadedjur är vanliga. Du har förmodligen inte vill underteckna ett hyresavtal form som är standard när du hyra en kommersiell bit av fastigheter. Stora fastighetsbolag har varit kända för att dölja klausuler som inte är fördelaktigt för