Vissa råd om kommersiella fastighetsmarknaden Property köps varje dag av kommersiella fastighetsinvesterare. Dessa investerare utnyttjar resultatet genom att göra förändringar i fastigheten om det behövs, och sedan sälja den för en vinst eller använda den för affärsändamål. Även om detta låter som en svår uppgift, är det inte så svårt som många tror. För att komma igång som en kommersiella fastigheter investerare, bara läsa tipsen i den här artikeln.
Bara för att du är en kommersiella fastigheter nybörjare betyder inte att du måste köpa ett hyreshus! I stället anser kontorsbyggnader, gallerior band, industriparker, tom land, eller till och med andra bostadstyper som trailer Parker. Det finns så många olika valmöjligheter att du måste väga dem alla lika. När du ställer in ett hyresavtal med en ny hyresgäst måste du upprätta en officiell kontrakt. Även om dina hyresgäster är dina egna vänner eller familj. Du behöver för att skydda dig själv och din egendom.
Se till att dina förväntningar är i kontraktet och de vet exakt vad du kan förvänta sig av dem. När du gör kommersiella fastighetsinvesteringar, är du skyldig att ha en handpenning. Utöver detta kommer du också att behöva allvar pengar, poäng och avslutande kostnader. se till att ha egna pengar när du vill investera i fastigheter, eftersom bankerna är mindre benägna att låna dig en fullständig summa för att täcka kostnaderna, och mer benägna att låna dig en bråkdel av summan.
Efter att komma överens för att köpa en kommersiella fastigheter, kommer du vara tvungen att ha vissa inspektioner som utförs på fastigheten. Detta kallas due diligence, och kan vara ganska kostsamt. Som en kommersiella fastigheter investerare, bör du vara beredd att förverka kostnaden för due diligence vid behov. Det kommer att finnas tillfällen då en inspektion dyker upp något oväntat som gör överväger backa ut ur affären ett alternativ. I sådana fall ska du inte tveka att backa ut på grund av de pengar du redan har spenderat på due diligence.
Det kan hamna betydligt kostsammare att gå igenom med köpeavtalet. Om du använder kommersiella fastigheter som hyresfastigheter, ordentligt skärmen dina hyresgäster. Du behöver veta vem du har att bo i era fastigheter. Var noga med att använda en juridisk hyresavtal och ge dem strikta regler och riktlinjer. Hyres hyresgäster bör känna till sina rättigheter och begränsningar, som tillhandahålls av sin hyresvärd eller leasing agent.
Var noga med att begära och granska bokslut och deklarat