Så förbereda dig för att vara en expert på Commercial Real Estate Det finns folk som säger att det inte finns någon marknad i dessa dagar för kommersiell Realty. Det är inte precis så. Om du tar dig tid att lära sig om processen och det korrekta sättet att gå om att få dina fastigheter företag planeras och du kommer att finna att det finns stora vinster på denna marknad. Fastigheter verkar ofta som ett bra sätt att investera, och det är verkligen ofta.
Det finns dock många fallgropar som kan hända en ny investerare, och därför är det mycket viktigt att du inte lägga alla dina ägg i en korg när man tänker på fastigheter. Det är viktigt att hitta en bank som är villig att arbeta med dig när du köper kommersiella fastigheter. Kommersiella fastigheter ses och värderas av finansinstituten på ett annat sätt än bostadsfastigheter. Räkna med att komma fram till en högre handpenning samt cirka 30 procent och ibland ännu mer. Kommersiella fastigheter leasing är inte "take it or leave it" typ.
Inte någonsin underteckna det så kallade standard hyresavtal av mäklaren. Det är fördelaktigt att hyresvärden och det oftast innehåller massor av bestämmelser och nackdel för hyresgästen. Hyresavtalet bör vara ett samarbetsavtal "vända sin standard hyresavtal till ett ömsesidigt givande relation. Vid köp av kommersiella fastigheter, måste du köpa den typ av egendom som passar dina behov och intressen.
Om du vet att du inte är i att göra reparationer då din bästa insats skulle vara att köpa en fastighet som är i bättre skick, kan du köpa ett renoveringsobjekt övre om du är en av dessa människor som kan uppskatta ett bra projekt. En stor del av inköp som du gör är den plats som du kommer att köpa din bostad. Gå online och ta en titt på den typ av område som du kommer att köpa in, för att bestämma brottsligheten och livskvalitet. Detta kommer att bidra till att optimera ditt köp.
En bit allmänt känd att många investerare lätt glömmer är att du behöver pengar för att hålla din placeringsverksamhet levande. Se alltid till att du har tillräckligt med pengar för att hålla din investering företag operativsystemet och göra utbetalningar för verksamheten. Tiden kanske inte är rätt för dig att investera om du inte har tillräckligt med medel för detta. När man arbetar i kommersiella fastigheter, aldrig agera i hast och i slutändan göra ett dåligt beslut. Kommersiella fastighetsaffärer tar längre tid än villor gör.
Allt tar längre tid: slutföra inköp transaktionen åter modellering ege