Under toppen av marknaden nästan vem som helst kunde få finansiering för att köpa en förvaltningsfastighet, fixa det, och sälja i en kort tid för en bra vinst. Amatör investerare skulle nästan alltid göra bra eftersom priserna stiger snabbt och köpare (och deras långivare) var ivriga att spendera sina pengar. Tack vare kraschen en stor andel av bostadsöverskottet består av utmätningar.
Enligt Mortgage Bankers Association avskärmning fyllningar ökade med 16% under det första kvartalet jämfört med ett år tidigare och bank anfall slog rekord som långivare intensifieras kampen mot brottsligt husägare. Cirka 1 miljon bostäder har fått en avskärmning varsel och 5-7 miljoner nya egenskaper är berättigade, men har ännu inte delgivits. Vad innebär detta för simfötter? Det betyder att det är dags för amatör investerare att stiga åt sidan för att låta de stora pojkarna spelar.
Överskottet av utmätningar är goda nyheter för investerare; dock endast de med djupa fickor behöver tillämpas eftersom ett stort antal av tagna bostäder säljs av vid bank auktioner och måste köpas med kontanter, och många av dessa inköp görs sikte-osedda så riskmoment är ganska hög. Emellertid har ett nytt initiativ av Federal Housing Authority (FHA) minskade en del av risken. Effektiv för ett år, med början februari 01/10, kommer FHA låntagare att kunna förvärva avskärmad hem från ägare som har haft titeln för mindre än 90 dagar.
Även om detta är goda nyheter, men faktum kvarstår ändå att det finns ett överflöd av bostäder på marknaden och en brist på kvalificerade köpare. Det finns fantastiska erbjudanden att vara hade ute, men med hög arbetslöshet, konsumenternas osäkerhet, och stramare låneregler hus inte sälja så snabbt som de en gång gjorde, så investerare måste vara beredda att sitta på fastigheter under längre tidsperioder.
En uppåtsidan och om du kan kalla det så, är att rekordmånga utmätningar har lett till en ökad e