Ingen tvekan om du har sett infomercials adv ertising någon guru senaste "bli rik snabbt med fastigheter" system, tillkännager att fastigheter säljs på pennies på dollarn. Skatte gärningar möjliggör för investerare tillgång till rabatterade fastigheter, men det är inte riktigt lika lätt eller riskfritt eftersom dessa annonser skulle få er att tro. Omdömen
Vad exakt är skatte Deeds? En skatt gärning är i allmänhet en av flera handlingar som kan passera äganderätten sker från en person till en annan.
Det finns flera typer av gärningar, men skatte handling är några av de enklaste - och billigaste - att investera i framgångsrik skatt gärning investera faktiskt ge dig äganderätten till en fastighet på när du köper den.! Nu, ta inte att en skatt gärning är inte en kvarstad mot en fastighet. Länet sälja en skatt gärning på en fastighet gör det för det belopp som den brottsliga eller kvarskatt skulder på den bit av egendom, plus några avgifter, räntor, och domstols costs.Not alla stater deltar i ett skatte gärning system.
I dem som gör det (skatt dåd stater), har fastighetsägaren vad som är känt som en lösenperiod innan de statliga scheman en offentlig egendom auktion och säljer fastigheten. Typiskt, inlösenperioden på en skatt gärning slutar en dag innan fastigheten Auktionen hålls. Auktioner meddelas till allmänheten enligt lag och högstbjudande tar deed.In vissa andra stater, inlösenperioden (tid i vilken regeringen eller ursprungliga ägaren kan återta fastigheten genom att betala av skulden) för en skatt deed försäljning kan förlänga bortom försäljning datum.
Några stater har en ettårsperiod skatte inlösen, medan andra (t.ex. Kalifornien) har perioder så länge som fem år. Under dessa omständigheter, inte planerar att flytta in eller sälja egendom tills perioden är slut - Regeringen kan återta egendom tills rätten till inlösen har löpt ut. Men många investerare köper fastigheter med väntan på detta, eftersom inlösen bär med sig en rejäl ränta - ofta så hög som 20% .
Om brottsligt fastighetsskatt inte uppfylls vid den tidpunkt då fastigheten auktioneras vid en offentlig skatte handling försäljning eller skatt gärning auktion, kan den nya ägaren sedan vidta omedelbara besittning. Eftersom fastighetsskatt är en liten andel av marknadsvärdet, kan investerare som köper en skatt gärning förvärva hela äganderätten till en bråkdel av det verkliga marknadsvärdet.
Omdömen
Köpa Tax DeedsIt är viktigt att göra din due diligence (forskning) före att köpa faller