Som ett resultat, min kassaflödet var mycket snäv, och när hyresmarknaden gick surt efter händelserna den 11/9, kom jag farligt nära att förlora allt, och tänkte på en sak som jag kan vara på väg mot konkurs. Lyckligtvis, genom Guds nåd, och genom att använda de tekniker som jag har lärt mig och beskrivs i mitt hem studie System, kunde jag vända och jag fick en chans att lära av mina misstag.
Detta är förmodligen den största anledningen till att jag har en passion för att lära andra hur man investera klokt, och hur man undviker de misstag som jag, och så många andra i branschen har gjort när det gäller att över utnyttja sin portfölj. Som sagt, jag har gjort flera affärer som har visat sig vara mycket framgångsrika projekt som köptes utan pengar ner. Skillnaden var att erbjudanden var så bra, och upp så otroligt, att jag kände mig trygg i att utnyttja dem högre än min vanliga 80% tröskel.
Dessutom har jag strukturerat finansieringen av min handpenning på flera erbjudanden på olika sätt för att undvika en stor dra på kassaflödet av fastigheten efter förvärvet. Dessutom rekommenderar jag inte att din portfölj någonsin stiga över en nivå på 80% lån till värde, särskilt om du gör regelbundna betalningar på någon handpenning kapital som har varit borrowed.As du redan känner till, finns det flera sätt att öka kontanter för handpenningen på din self storage erbjudanden.
En av mina favoriter, självstyrd Iras, är en stor bil för att tillåta mig att investera pengarna i min IRA, tax free, i branschen jag älskar; Fastighet. Dessutom kan jag ställa villkoren kring hur medlen ska lånas från min IRA, vilket gör mig maximal flexibilitet. Jag strukturera avsiktligt lån från min egen riktad IRA så att räntan uppkommer, och det finns inga månads utbetalningar tills jag sälja en fastighet, och i slutändan betala tillbaka min IRA. Det finns flera företag som kan fungera som väktare av din självstyrd IRA.
Jag föreslår att du pratar med flera innan du väljer ett som pa
com, En kanadensisk Fastighet…