Being en option att köpa, är du inte skyldig att bosätta sig på affären. Så det finns ingen finansiering som krävs för avveckling, utan kreditkontroller, inga reparationer, hyresgäster eller ens bank återbetalningar! Så vi får alla fördelar med Real Estate och inget av de traditionella nackdelar. Men vi har rätt att alla vinster som en följd av det förbättrade value.As ett exempel på hur det skulle fungera snabbt - kan säga dig att hitta ett bra block av mark som är 1200sqm på en attraktiv kvarter nära en viktigaste kommersiella nav . Den har en gammal ser hus och skjul på den.
Du gör din forskning och tycker att det är planlagd bostäder /re-generation. Det ägs av en Mr. Bob Jones som faktiskt bor granne och han köpte den för 300.000 6 år prior.You hoppa på rådets webbplats och ta reda på att de uppmuntrande utveckling, nya parker, skolor etc. En snabb anrop till råd och du får reda på att de oftast låter dig bygga ett hus runt omkring 400sqm.You också reda som oftast i genomsnitt nya bostäder i området sälja för $ 400.000.
Du får mycket intresserad nu när du vet att du kan dela upp marken i denna förort, ska du kunna passa 3 radhus på blocket och var och en kommer att sälja för runt $ 400.000. Du vet att det block av mark att köpa skulle vara runt $ 450.000. (Vänta tills Property Alternativ trick, det är en sådan ett okänt förfarande.) Det finns mer detaljerade siffror att kritan, men på en snabb beräkning 3 radhus på $ 400.000 varje = $ 1,2 miljoner. Ta bort kostnaden för mark $ 450.000 och kostnaden för byggnaden - ca $ 450.000 och du har en vinst på $ 300.000.
Du skönhet, guldgruva !! Men det finns en oro som du inte har finansiering för att köpa och inneha landet, plus att du inte vill risken för att köpa den och rådet godkänner inte det för 3 radhus. Men som ni vet nu vad Property Alternativen är du använder din nya skill.From här skulle du kontakta ägaren och erbjuda dem ett något högt pris för marken - låt oss säga $