So kan ta en titt på några alternativ en liten investerare har tillgängliga. Det kan antingen vara en välsignelse eller en bane beroende på hur du närmar dig möjligheten. De köpare, säljare och investerare är affären beslutsfattare och som ett schackspel, de strategiskt ändra sina metoder som ingen ser betalar för mycket eller förlora på en investering. Liksom börsen, är tanken i fastigheter investerar för att ta de andra killarna money.There är alternativ för fastigheter att investera inklusive bara köpa en REIT från en börsmäklare eller online med en rabatt mäklare.
Det är möjligt att köpa de fysikaliska egenskaperna själva eller köpa en anteckning från en investerare som vill ha likviditet för att dra fördel av en annan opportunity.Even de fysikaliska egenskaper du kan investera i variera på många sätt. Det kan vara allt från en outvecklad paket till ett flerfamiljshus kapitalinkomst. Vissa är intresserade av krisdrabbade fastigheter. Beroende på den del av landet och zonindelning av orterna, är dessa egenskaper ryckte upp av utvecklare och allmänna entreprenörer. Individen doesnt stå mycket av en chans.
Jag satt i Morris County, NJ domstol och såg en avskärmning auktion där banken frågade $ 39.000 och det vinnande budet var $ 390.000! Det fanns flera entreprenörer budgivning mot varandra (detta var tillbaka i 2003) och det var uppenbart att de planerade att kraftigt utöka hem och sälja den inom ett par månader. Här i Florida, finns det många begränsningar för hur ett hem kan expanderas så att alternativ har sina nackdelar.
Men det finns situationer där en avskärmning kan vara en bra investering beroende på inköpspriset, kostnader för förbättringar, kapitalkostnader, och hur lång tid det måste göras innan de säljs eller hyrs ut. Så kunskap om andrahandsvärde eller nuvarande hyresmarknaden är avgörande. Det finns ett annat sätt att egenskaperna blir tillgängliga och det är genom bouppteckning processen. Inte så många egen