Den väntande Real Estate Litigation Standard I Arizona

liga ställning, för att avgöra om köparna yrkandet om litispendens har åtminstone en sannolik chans att lyckas vid rättegången, är en utmärkt regel. En litispendens bör inte användas som ett vapen av köpare att binda upp egenskaper och pressa eftergifter från säljare. Följaktligen kommer Arizona hovrätt eller Arizona lagstiftaren förhoppningsvis ändra Evergreen Wests dom i framtiden och skapa en högre standard, vilket kräver en köpare att bevisa sannolika giltigheten av en litispendens i början av litigation.

Note: Även om litispendens styrs ogiltig, kommer en eventuell köpare med kännedom om tvisten titeln inte skyddas om den ursprungliga köparen vinner rättegången. Dessutom är säljaren skyldig att offentliggöra denna titel tvisten till alla köpare och om säljaren inte riktigt avslöja, kommer en eventuell köpare har kännedom om tvisten titeln. Därför, som en praktisk fråga, även om litispendens styrs ogiltig, en försäljning av fast egendom är endast giltig om säljaren inte avslöjar och köparen inte har någon kännedom om tvisten titeln.

Omdömen