Ibland kan du partihandel hus utan att använda din egen cash.So hur du flip hus? 1) Identifiera under marknadsvärdet housesMotivated säljare bildar den bästa källan av hus under marknadsvärdet. Människor i trubbel och som äger hus bildar den bästa källan till billiga hus. Det är människor med juridiska frågor såsom panträtt på deras egenskaper, divorcing, har ärvt egendom, dåliga hyresgäster, och så on.You rikta dem genom att skicka dem brev eller vykort. I min verksamhet, de får 2 postförsändelser en månads mellanrum.
Varje försändelse framträdande skickar dem till min webbadress som huvud uppmaning till handling. Mitt telefonnummer är mindre framträdande. På så sätt kan du besöka de mitt fastigheter investerar hemsida i stället för ringa mig så min hemsida i förväg säljer för me.Chances är husen jag får är fullt förhandsgranskas och pre-förhandlade så jag behöver bara några minuter för att berätta om det är en affär eller inte - sedan göra ett erbjudande eller flytta on.Some människor grossist egenskaper som har avskärmad, men det är inte föremål för denna article.
2) underteckna ett kontrakt att buyOnce du har identifierat en bra affär vars siffror ser tilltalande, du måste sätta in det i kontraktet. I varje stat, det finns kontrakt regelbundet används av fastighetsmäklare, eller så kan du få avtal som kan användas över hela landet. Jag föredrar att använda avtal på uppdrag av vår stat fastigheter provision eftersom de är mer populära och de flesta människor, inklusive titel företag och säljare är mer bekväm med them.3) Börja titel work.The första jag gör är att faxa mina kontrakt min titel företag att börja titel arbete.
Titel arbete identifierar alla liens på huset så att de tas bort när du köper eller säljer. Detta är en uppgift för titeln företaget. Som investerare, behöver du inte få alltför bekymrad över de tekniska inblandade. Jag föredrar att låta proffs göra sitt work.4) Identifiera köparen med