Dessa investeringar är i allmänhet uppbyggda så att efter betalning av räntor och amorteringar investeraren får en kupong avkastning på 8 till 10. Från återstående kassaflödet är sponsor betalat samma kupong avkastning som investeraren innan fördela resten mellan parterna grundar sig på en förutbestämd formel. Till skillnad från traditionella aktie-, som delar upp av en transaktion med något tak, föredragna aktieplaceringar möjliggöra en sponsor att avgöra starten vad som kommer att bli nödvändigt att betala av en föredragen equity partner i future.
This strukturen är attraktivt för en sponsor som kan bidra kapital för 10 eller mer av en projektkostnad och har en verksamhetsplan för att öka driftsöverskottet under tre till fem år period.Institutional Joint Venture Equity: Institutionella investerare har en stark aptit för samriskföretag med erfarna ägare operatörer eller utvecklare. Viktigast investerare söker en stark aktör med en historia av framgång på en viss marknad. Investerare söker partners som kan skapa värde på ett sätt som de kan inte på egen hand.
Värdeskapande kan komma på många sätt, bland annat identifiering av off marknadstransaktioner som köps till attraktiva priser, rehabilitering av en tillgång i behov av arbete, mer effektiv hantering av en fastighet eller marken upp utvecklingen av en asset.Yield förväntningar bland institutionella investerare varierar beroende på ett flertal faktorer, bland annat transaktionsrisk, önskade hålltiden, mängden av hävstång, och mängden co investeringar av sponsorn. Generellt investerare söker fem år intern avkastning mellan 15 och 18 på en un hävstång basis.
På en hävstång basis, returer sträcker sig i allmänhet mellan 18 och 22. I många fall, institutionella Equity Partners syftar till att begränsa den totala fastighets hävstång för att mellan 50 och 60, vilket skulle minska internräntan till sponsor.Institutional joint venture aktieaffärer i allmänhet är strukturerade så att ins